|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения за № 89-35/01-07/1347 от 06.04.2026, № 89-35/01-07/1565 от 20.04.2026, № 89-35/01-07/1575 от 21.04.2026 граждан (далее — заявители), проживающих в домах по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 14, ул. Ленина, д. 68, ул. Изыскателей д. 13 Б (далее — Многоквартирные дома, МКД).
Из обращений следует, что заявители считают размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые и используемые при содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), завышенным.
Между жильцами МКД и АО «СЕВЭНКО» заключены прямые договоры оказания коммунальных услуг, АО «СЕВЭНКО» является исполнителем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению.
В силу положений статей 5, 8, 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"(далее – Закон № 209-ФЗ) поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информацию, предусмотренную указанным Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе; информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Состав, срок и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ ее поставщиками установлены в статьях 6, 7 Закона № 209-ФЗ, а также в соответствующих регламентирующих актах, в числе которых действующий в настоящее время приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с п. 3.3 главы IX cостава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), утвержденных указанным выше приказом Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр, сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме, жилом доме, общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета подлежит размещению в ГИС ЖКХ ресурсоснабжающими организациями, являющимися исполнителями соответствующих коммунальных услуг.
В соответствии с требованиями, установленными п. 82, п. 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не реже 1 раза в год обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что размер платы за КР на СОИ зависит не только от объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, но и от суммарного объема ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, департаментом у АО «СЕВЭНКО» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены сведения о проверках работоспособности индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях МКД.
Из информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, следует, что:
в доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 14, имеется 59 жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды;
в доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 68, имеется 100 жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета холодной воды и 99 жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей воды, 1 нежилое помещение, оборудованное индивидуальным прибором учета холодной воды;
в доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 13 Б, имеется 30 жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.
При этом из представленных АО «СЕВЭНКО» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» документов и пояснений следует, что за последний год не все индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, установленные в указанных многоквартирных домах, были проверены.
Указанные обстоятельства позволяют предположить, что или в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об индивидуальных приборах учета коммунальных ресурсов, и/или АО «СЕВЭНКО» ненадлежащим образом проводит проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, приборов учета, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.
Признаки аналогичных нарушений были выявлены при рассмотрении департаментом обращений граждан, проживающих в домах, расположенных по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, д. 108, д.110.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) АО «СЕВЭНКО» имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 82, п. 83 Правил № 354, п. 3.3 главы IX приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». |