|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» при начислении платы за взносы на капитальный ремонт, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Октябрьская, д. 14, кв. 20 (обращение гражданина от 27.04.2026 вх. №89-35/01-07/1649).
Расчет размера платы взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах на территории Ямало-Ненецкого автономного округа производится региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО».
На основании соответствующего договора, заключенного между АО «ЕРИЦ ЯНАО» и НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «ЕРИЦ ЯНАО» на ежемесячной основе включает в состав платежных документов на оплату коммунальных услуг предоставленные НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» сведения о размере начисленных взносов на капитальный ремонт, а также обеспечивает прием денежных средств в счет оплаты таких взносов с последующим перечислением принятой оплаты региональному оператору.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации установлено следующее.
В марте 2026 года АО «ЕРИЦ ЯНАО» было установлено, что в период с сентября 2025 года по февраль 2026 года сведения о размере начисленных взносов на капитальный ремонт не учитывались АО «ЕРИЦ ЯНАО» на лицевом счете №300545780, открытом в отношении жилого помещения № 20 МКД, в связи с чем, такая информация в обозначенный период времени не отображалась в платежных документах.
Так, в марте 2026 года АО «ЕРИЦ ЯНАО» произведено отражение сведений о размере начисленных взносов на капитальный ремонт на лицевом счете № 300545780. В платежном документе за март 2026 года указанное отразилось в следующем порядке:
-«Долг на начало расчетного месяца» без учета пеней в сумме 5 586,20 руб. за период с сентября 2025 года по февраль 2026 года;
-«Долг на начало расчетного месяца» Пени в сумме 79,56 руб.за период с сентября 2025 года по февраль 2026 года;
-«Начислено» без учета пеней в размере 771,08 руб.;
--«Пени» в размере 35,72 руб.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Основание - ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и (или) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со статьёй 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Установлено, что собственник жилого помещения № 20 МКД до марта 2026 года не получал информации о наличии задолженности по услуге «Взнос на капитальный ремонт»: соответствующая сумма не отражалась в платёжных документах. В связи с этим начисление пеней в размере 115,28 руб. признано неправомерным, поскольку собственник был лишен возможности своевременно погасить задолженность из‑за отсутствия сведений о ней.
Указанные действия (бездействие) НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», в части начисления пеней собственнику жилого помещения № 20 МКД в марте 2026 года, приводят к нарушению обязательных требований. |