|
Значение |
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (15.05.2026 №89-35/01-07/1899) по вопросу начисления платы по отоплению.
Из обращения следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии соглано акту ввода от 16.03.2026 должен быть принят к начислению. При этом начисление платы по отоплению выполнено в нарушение без учёта индивидуальных и общедомового прибов учёта.
Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Южная, д. 30А, находится в управлении ООО «УК «СДС». Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является АО «УТГ-1».
Прием показаний, начисление платы и сбор платежей за предоставленные услуги производит АО «ЕРИЦ ЯНАО» по договору с ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией.
Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее- Правил №354), а также согласно пп. «д» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Из пояснений АО «УТГ-1» согласно п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Учитывая, что ОДПУ прошел поверку в марте 2026г., согласно акту от 16.03.2026г., то в силу Правил № 354 принимается к учёту начиная со следующего периода.
Расчет общей суммы платы включает два компонента: индивидуальное потребление (теплоэнергия, поступающая непосредственно в квартиру); общедомовые нужды (отопление мест общего пользования, включая подъезды, лестничные клетки, подвалы и др.).
Начисление компонента по квартире № 8 - индивидуальное потребление (теплоэнергия, поступающая непосредственно в квартиру) составляет 0, второй компонент рассчитан исходя из показания ОДПУ - 43,38Гкал. ПРи этом почему не учтено индивидуальное потребление и почему в расчет принят нормативный объем информация в АО "УТГ-1" отсуствует. Необходимо контрольное снятие показаний ИПУ по-квартирно.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 8 Федерального закона №248-ФЗ (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращения АО «УТГ-1» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Южная, д. 30, провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2026 г. |
