|
Текст |
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Источник сведений: обращения граждан (далее - заявители), проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110, (далее – Многоквартирный дом), кв. 93, кв. 106, кв. 156, кв. 353, кв. 371 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (вх. № 89-35/01-07/12069 от 29.05.2026, № 89-35/01-07/2075 от 01.06.2026, № 89-35/01-07/2110 от 02.06.2026, № 89-35/01-07/2148 от 04.06.2026).
Из указанных обращений следует, что заявители не согласны с порядком расчета и перерасчета размера платы за услугу по отоплению, считают размер указанной платы завышенным.
Коммунальную услугу по отоплению заявителям оказывает АО «Северная энергетическая компания» (далее – АО «СЕВЭНКО»).
На основании договора, заключенного с АО «СЕВЭНКО» расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, формирование и доставку платежных документов заявителям осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО».
В ходе рассмотрения обращений заявителей департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) в адрес АО «СЕВЭНКО» и АО “ЕРИЦ ЯНАО” были направлены запросы пояснений с просьбами разъяснить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению и порядок проведения перерасчетов за указанную услугу.
Из представленных пояснений, изложенных в письмах АО «ЕРИЦ ЯНАО» № И-ЕРИЦ-2026-13417 от 08.06.2026, № И-ЕРИЦ-2026-13438 от 08.06.2026 следует, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялся в порядке, установленном абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) по формулам 3 (1), 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354. В связи с непредоставлением управляющей организацией показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) за январь и февраль 2026 г., а также в связи с признанием ОДПУ ТЭ непригодным к коммерческой эксплуатации в апреле и мае 2026 г., расчет платы за услугу по отоплению за указанные периоды времени производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии.
В апреле 2026 г. в результате проведения АО «ЕРИЦ ЯНАО» проверки правильности расчетов платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении жилых помещений указанного многоквартирного дома было установлено, что начисление размера платы за период с января по март 2026 г. подлежит корректировке, поскольку за данный период потребителям был предъявлен к оплате только объем, приходящийся на жилое помещение по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354, в то время как фактический объем потребленной тепловой энергии (согласно формуле 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354) предъявлен не был.
В апреле 2026 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, в связи с чем в отношении указанных жилых помещений было осуществлено доначисление платы, которое было отражено в платежном документе за апрель 2026 г.
В мае 2026 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» была проведена более детальная проверка правильности начислений за указанную услугу, в результате которой было установлено, что указанный перерасчет осуществлен только за март 2026 г., в то время как периоды январь, февраль и апрель 2026 г. учтены не были.
При этом документов, которые могли бы позволить провести проверку правильности произведенных расчетов и перерасчетов платы за коммунальную услугу по отоплению, в адрес департамента не представлено.
Указанные обстоятельства не позволяют подтвердить или опровергнуть правильность проведенных расчетов и перерасчетов платы за коммунальную услугу по отоплению, достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении департамента, вызывает обоснованные сомнения, указанные сведения не позволяют оценить исполнение контролируемым лицом обязательных требований, установленных Правилами № 354.
Учитывая вышеизложенное, установлена необходимость проведения внеплановой документарной проверки для проверки правильности проведенных расчетов и перерасчетов платы за услугу по отоплению за период с января 2026 г. по май 2026 г.
Охраняемые законом ценности: право гражданина на комфортное проживание в жилом помещении, получение качественных коммунальных услуг, достоверной информации о расчете платы за коммунальные услуги. |