|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42 Б (далее - Многоквартирный дом), кв. 37, зарегистрированное 09.06.2026 за № 89-35/0107/2209.
Из обращения следует, что заявитель не согласен с начислением пеней, так как своевременно и в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
АО «ЭК «Восток» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляющим указанную услугу гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
На основании договора, заключенного с АО «ЭК «Восток», расчет платы за указанную услугу, начисление пеней, формирование и доставку платежных документов, учет и распределение поступивших от потребителей платежей осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО».
В ходе рассмотрения обращения заявителя департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении.
Из представленных пояснений, указанных в письме № И-ЕРИЦ-2026-14652 от 23.06.2026 и приложенных к нему документов, следует, что заявителю с апреля 2026 г. начисляются пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных в феврале 2026 г.
При этом из платежного документа за февраль 2026 г. следует, что заявителю без учета пеней за указанный расчетный период было начислено 17 998 руб.
Из карточки лицевого счета, приложенной к письму № И-ЕРИЦ-2026-14652 от 23.06.2026, следует, что 12.03.2026 заявителем была произведена оплата на указанную сумму 17 998 руб.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Как следует из разъяснений в пунктах 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Таким образом, заявителем в марте 2026 г. полностью внесена сумма, предъявленная к оплате в платежном документе за февраль 2026 г. (без учета пеней), срок оплаты услуг, оказанных в феврале 2026 г., нарушен не был.
При этом из приложения к письму № И-ЕРИЦ-2026-14652 от 23.06.2026 «Расчет пеней» следует, что заявителю с апреля 2026 г. начисляются пени за несвоевременную оплату услуги по электроснабжению, оказанной в феврале 2026 г.
Пунктом 159 Правил № 354 установлено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.
С учетом вышеизложенного, начисление заявителю пеней за февраль 2026 г. указывает на наличие в действиях АО «ЭК «Восток» признаков нарушений обязательных требований, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, и может привести (приводит) к их нарушению.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |