|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 2/1 кв. 124, по вопросу ошибочных начислений за ресурсы, (вх. 29.06.2026 № 89-35/01-07/2383).
По информации АО «УТГ-1» Ваш МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, некоторые, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами тепловой энергии. Прием показаний, начисление платы, сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги производит Представительство АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой по договору с ресурсоснабжающей организацией – исполнителем услуг.
От собственника квартиры №124 поступали неоднократно обращения и давались ответы, в том числе АО "ЕРИЦ ЯНАО" с расчетами (письмо от 20.05.2026 №И-ЕРИЦ-2026-11936).
Начисление за коммунальную услугу по отоплению в МКД производится в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее – Правила № 354) на основании показаний ОДПУ тепловой энергии и показаний индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) тепловой энергии установленных и введенных в эксплуатацию в соответствии с п. 81 Правил № 354,согласно формул 3(1) и 3(7) .
В ГИС ЖКХ информация об установленных в жилых помещениях ИПУ внесена, при этом информация об ОДПУ тепловой энергии и объемах отсуствует.
Анализ информации, содержащейся в письме АО «ЕРИЦ ЯНАО», и сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, показал, что ИПУ тепловой энергии собственниками за ноябрь 2025 г., декабрь 2025 г. и январь 2026 г. не передавались, при этом коммунальный ресурс по тепловой энергии подавался в МКД и был зафиксирован исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии. К сожалению, в доме еще не все помещения заселены и ведутся ремонты, собственники не передают своевременно показания, при этом в силу Правил № 354 это право собственников - передавать показания. Эти действия привели к увеличению второго слагаемого, но не нарушили порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению.
Между тем, в силу пп. е(1)) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). ИРУ в данном доме находятся в местах общего пользования, вне жилых помещений.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. |