в связи с
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о прич... Еще...в связи с
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Источник сведений: обращение гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/2804 от 13.08.2026.
Изложение сведений: в обращении заявителем, проживающим по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74 (далее – Многоквартирный дом), кв. 42, указано, что информация о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) размещается председателем ТСЖ «Ленина, 74» несвоевременно и не в полном объеме. Так, в данной системе отсутствует квитанция за июнь 2026 г. (по состоянию на дату обращения 07.08.2026) при наличии квитанции за июль 2026 г., в подтверждение чего представлен снимок экрана ГИС ЖКХ с размещенными платежными документами в отношении ее помещения.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ленина, 74».
В соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно части 2.1 статьи 155 ЖК РФ, платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Согласно части 4 статьи 165 ЖК РФ, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 33 части 1 статьи 6 указанного федерального закона, в системе должна размещаться информация информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.
Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее — Приказ № 79/пр) установлены Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В главе XI приложения к Приказу № 79/пр указана Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Так, указанные лица обязаны размещать в системе информацию о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (п. 8.3), в том числе: начислено денежных средств (п.п. 8.3.1), задолженность/переплата по оплате за содержание жилого помещения (п.п. 8.3.2), поступило денежных средств (п.п. 8.3.3), начислено пени (п.п. 8.3.4), задолженность по уплате пени (п.п. 8.3.5), поступило денежных средств в счет уплаты пени (п.п. 8.3.6).
Срок размещения информации, предусмотренной п.п. 8.3.1, 8.3.2, 8.3.4, 8.3.5 - ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, товарищество собственников жилья при осуществлении управления многоквартирным домом обязано в указанный срок (не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным) размещать в ГИС ЖКХ платежные документы на оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, заявителем в обращении указано, что платежный документ за июнь 2026 г. в ГИС ЖКХ отсутствует. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, платежный документ за июнь 2026 г. размещен в данной системе 07.08.2026, т.е. с нарушением установленного законом срока.
Охраняемые законом ценности: право гражданина на комфортное проживание в жилом помещении, на получение своевременной информации о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 25.08.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА, 74" (ИНН: 8905051990)