Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"

№89261188900023073374

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее - заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Северная, д. 28, (далее – Многоквартирный дом, МКД) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (вх. № 89-35/01-07/2793 от 12.08.2026). В указанном обращении содержалась жалоба на некорректный расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, гражданам, проживающим по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Северная, д. 28, кв. 5, за июнь и июль 2026 г. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:  Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Северная, д. 28  (далее - Многоквартирный дом, МКД), осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - ООО «Радуга», управляющая организация), которое несет ответственность за правильность расчета платы за ХВС на СОИ. Между жильцами Многоквартирного дома и АО «СЕВЭНКО» заключены прямые договоры оказания коммунальных услуг, АО «СЕВЭНКО» является исполнителем коммунальных услуг, который в соответствии с требованиями, установленными частью 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), обязан предоставлять управляющей организации информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, с учетом которых производится расчет размера платы за ХВС на СОИ, а также проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. В ходе рассмотрения обращения заявителя департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения о причинах увеличения в июне и июле 2026 г. платы за ХВС на СОИ. Из представленных пояснений следует, что Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодного водоснабжения (далее - ОДПУ ХВС). На общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме было принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату ХВС на СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в связи с чем расчет платы за ХВС на СОИ производится в соответствии с требованиями, установленными подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом в рассматриваемом случае размер платы за ХВС на СОИ зависит от объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ), и от суммарного объема холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Объем ХВС на СОИ определяется как разница между объемом потребления холодной воды, определенного по показаниям ОДПУ, и суммарного объема потребления холодной воды в помещениях многоквартирного дома, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, а также по нормативам потребления (для помещений, не оборудованных приборами учета), среднемесячному объему потребления – в случаях непредоставления потребителями показаний индивидуальных приборов учета. Из пояснений АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что объем холодной воды, потребленной в целях СОИ, в июне 2026 г. был увеличен по сравнению с предыдущими расчетными периодами 2026 года ввиду того, что потребители, проживающие в квартире № 8 МКД, длительный период времени не передавали сведения о показаниях индивидуального прибора учета холодной воды, в связи с чем в указанный период времени расчет платы за услугу по холодному водоснабжению данным гражданам производился расчетными способами. В июне 2026 г. от потребителей, проживающих в данной квартире, были получены показания индивидуальных приборов учета, свидетельствующие о том, что за период непредоставления показаний индивидуального прибора учета холодной воды гражданам к оплате был предъявлен объем холодной воды, превышающий фактически потребленный объем на 225,689 куб.м. В соответствии с требованиями, установленными пп. «ж» п. 31, п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354, проверки состояния индивидуальных приборов учета, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета должны проводиться не реже 1 раза в год, а при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд, не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока. При этом из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, следует, что до июня 2026 г. Последний раз показания ИПУ ХВС передавались потребителями в декабре 2024 г., что указывает на возможное нарушение сроков проведения проверок индивидуальных приборов учета. Бездействие АО «СЕВЭНКО» в части проведения своевременных проверок состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета указывают на наличие признаков нарушения обязательных требований, установленных пп. «ж» п. 31, п. 82, п. 83, п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.