Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, в ходе осуществления контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены сведения, усматривающие признаки нарушения обязательных требований в области земельных отношений. В адрес Департамента градостроительной политики и земельных отношений поступили сведения по факту не целевого использования земельного участка с кадастровым номером 89:04:011001:7186, площадью 1 480 866 557 кв.м., категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий адресный ориентир: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, находящийся в пользовании АО «Ныдинское» по договору аренды земельного участка № 2021-116Р от 21.12.2021. В соответствии с условиями договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2026, земельный участок с кадастровым номером 89:04:011001:7186 относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование. В соответствии с кодом 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 сельскохозяйственное использование подразумевает под собой ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Установлено, что АО «Ныдинское» предоставил часть земельного участка площадью 25 284 кв.м. во временное пользование АО «Северное речное пароходство» по договору субаренды № 1 от 26.04.2023 для строительства складских сооружений (подпункт 1.2 раздела 1 договора субаренды), не предназначенных для производства сельскохозяйственной продукции, а также для инфраструктурного обеспечения такого производства, что является несоответствием требований статей 77, 78 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 77 Земельно кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. На основании ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд. В соответствии с подпунктом 6.2 раздела 6 Договора аренды земельного участка № 2021-116Р от 21.12.2021 договор может быть расторгнут по соглашению сторон, требованию одной из сторон по решению суда по основаниям и в порядке, установленным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.