Предостережение:

• Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой (указывается наименование контрольного органа)  город Новый Уренгой (место вынесения предостережения)   Предостережение № 614 о недопустимости нарушения обязательных требований     г. Новый Уренгой                                                 «10» июля 2026 г        (место составления)   Салаев Парвиз Салех Оглы (ИНН: 890413262494) ____                                                                                                                                                                              (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика)   При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, собственником (правообладателем) объекта капитального строительства, зарегистрированного (расположенного, части объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка) на таком земельном участке которого является контролируемое лицо. Данные (сведения) о регистрации прав (обременениях) на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют. - использование смежных земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:030102:564 (562 +/- 1 кв.м), 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:030102:564 (562 +/- 1 кв.м), 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона расположено (возведено): строение/постройка, месторасположение которого совпадает со сведениями из ЕГРН о зарегистрированном объекте и позволяет его идентифицировать как объект капитального строительства - нежилое здание «Здание: Бизнес-центр», кадастровый номер 89:11:030101:1543 (167.1 кв.м, этажность: наземные - 1, подземные - 0, год завершения строительства - 2011), (далее – объект) правообладателем которого является контролируемое лицо, на основании права собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 28.06.2023 № 89:11:030101:1543-89/048/2023-17, выписка из ЕГРН от 06.07.2026 № КУВИ-001/2026-90379417). На фасаде объекта размещены вывески следующего содержания: «ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН СЕЛЕУК 24 Ч», «24 СЕЛЕУК-2», «ГОТОВИМ ДЛЯ ВАС ШАШЛЫК ШАУРМА КУРЫ-ГРИЛЬ САЛАТЫ ПЕРВЫЕ, ВТОРЫЕ БЛЮДА ВЫПЕЧКА», «МЕГАФОН», «YOTA». В помещениях объекта осуществляется в том числе, торговая деятельность по продаже продуктов питания, напитков. Часть территории земельного участка с кадастровым номером 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, вокруг части объекта капитального строительства, расположенного в его границах благоустроена площадкой с твердым покрытием (бетонные/железо-бетонные плиты). В границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона размещены: транспортные средства (легковые транспортные средства); В границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:030102:564 (562 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона размещены: транспортные средства (легковые транспортные средства), строительные материалы, отходы. Согласно сведениям из ЕГРН, ВРИ земельных участков с кадастровым номерами: 1. 89:11:030102:564 (562 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона установлен как деловое управление (код 4.1); 2. 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона установлен как служебные гаражи (код 4.9); В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор ВРИ) ВРИ деловое управление (код 4.1) предусматривает использование земельных участков под размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). ВРИ служебные гаражи (код 4.9) предусматривает использование земельных участков под размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. ВРИ общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0) предусматривает использование земельных участков под размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2; ВРИ предпринимательство (код 4.0) предусматривает использование земельных участков под размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10; ВРИ деловое управление (код 4.1) и ВРИ служебные гаражи (код 4.9) не предусматривают использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации постоянной или временной торговли. ВРИ предусматривающие использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации постоянной или временной торговли исходя из площади объекта капитального строительства (КН 89:11:030101:1543 (167.1 кв.м, этажность: наземные - 1, подземные - 0, год завершения строительства - 2011) Нежилое здание «Здание: Бизнес-центр»): - ВРИ магазины (код 4.4) предусматривает использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; - ВРИ рынки (код 4.3) предусматривает использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. На основании изложенного, земельные участки с кадастровыми номерами: 89:11:030102:564 (562 +/- 1 кв.м), 89:11:030102:572 (1 000 +/- 1 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона используются не по их целевому назначению.   В целях оперативного взаимодействия для обеспечения оценки соответствия установленным требованиям, проведения контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий, подтверждения исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, в том числе по вопросам земельного законодательства, предлагаем установить на мобильное устройство - смартфон или планшет мобильное приложение «Инспектор» (далее - приложение, МП «Инспектор»), которое разработано Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России. Авторизация в МП «Инспектор» возможна только через портал «Госуслуги» (ЕСИА), то есть должен быть зарегистрирован личный кабинет ЮЛ или ИП, относящихся к субъектам малого и среднего бизнеса на портале Госуслуг. Образец подачи заявки через Госуслуги на профвизит: Вход на Госуслуги - Контроль надзор - все сервисы по контролю и надзору: ШАГ 1: «Запись на профвизит» - начать; ШАГ 2: Какой формат профвизита вам походит? очный/ дистанционный через приложение «МП.Инспектор» (если Очный, то инспектор приедет лично, если через МП «Инспектор», то общение через ВКС по телефону). При выборе «ДИСТАНЦИОННЫЙ» – понадобится приложение «МП.Инспектор» (установить приложение МП «Инспектор» согласно инструкции (через Google Play; play.google.com*, RuStore; rustore.ru App Store. apps.apple.com. Ссылки на скачивание - knd.gov.ru) – продолжить. ШАГ 3: «Что нужно для подачи заявления» – перейти к заявлению; ШАГ 4: «Проверьте данные организации» – верно; ШАГ 5: «Проверьте ваши данные» – верно; ШАГ 6: «Укажите контактные данные» (номер телефона, электронная почта) – продолжить; ШАГ 7: «Укажите местонахождение объекта» – начать вводить адрес ЮЛ: г. Новый Уренгой....и выбрать нужный адрес – продолжить! (Если программа предложит выбрать Объект, то выбрать – земельный участок (если стоят цифры в графе «объект», то удалить вручную и ввести объект «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» вручную). ШАГ 8: «Выберите контрольный орган» - «уровень контроля» - муниципальный; «Контрольный орган» – Администрация города Новый Уренгой; «Вид контроля» – муниципальный земельный контроль – продолжить; ШАГ 9: «Добавьте дополнительные сведения о объекте» - «описание объекта» – Земельный участок!!! (предварительно если в этой графе уже значится какой либо объект кроме земельного участка, то удалить вручную и ввести вручную «земельный участок»)- продолжить; ШАГ 10: «Укажите удобную дату и время профвизита» – выбрать удобное дату и время – продолжить; ШАГ 11: «Заявление готов к отправке» – отправить заявление! Узнать подробнее об МП «Инспектор» можно на Официальном портале КНД по ссылке https://knd.gov.ru/document/mp. Предостережение объявлено сотрудниками муниципального земельного контроля (Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3, электронная почта: DOBGZ@nur.yanao.ru,телефон: +7(3494) 94 77 96).