|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) ведущим специалистом отдела регулирования земельных отношений и земельного контроля управления земельных отношений департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда Куляевым Тимуром Самигулаевичем проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:010104:3791 расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Чубынина.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.05.2026 № КУВИ-001/2026-64110362 земельный участок с кадастровым номером 89:08:010104:3791 по адресу: г. Салехард, ул. Чубынина, принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 Бордияну Виктору Васильевичу. Вид разрешенного использования – хранение автотранспорта (2.7.1).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанном земельном участке располагается сооружение – автомобильная стоянка с кадастровым номером 89:08:010104:3793 по адресу: г. Салехард, ул. Чубынина.
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее:
При визуальном осмотре установлено что, на земельном участке также располагаются строение, используемое под кафе с названием «Grill House», строение используемое под шиномонтаж, металлический контейнер, а также 4 нестационарных торговых объектов (кофейня, шашлычная, шаурма, блинная). На строениях имеются вывески с режимом работы.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом Российской Федерации. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Данные действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 3.14 Закона ЯНАО от 16.12.2004 N 81-ЗАО (ред. от 24.02.2026) "Об административных правонарушениях" размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений в нарушение правил благоустройства территории муниципального образования в автономном округе на газонах, цветниках, площадках (детских площадках, площадках для отдыха, спортивных площадках), посадочных площадках (остановках) городского пассажирского транспорта, стоянках для транспортных средств, влечет наложение административного штрафа.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно:
Освободить от строений, нестационарных торговых объектов и металлического контейнера и использовать земельный участок с кадастровым номером 89:08:010104:3791, расположенный по адресу: г. Салехард, ул. Чубынина по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью категории земель и видом разрешенного использования - «Хранение автотранспорта», код 2.7.1.
Предлагаю в тридцатидневный срок уведомить Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда (по адресу: город Салехард, ул. Свердлова, д. 48, E-mail: dsg@slh.yanao.ru) об исполнении предостережения или направить возражения на предостережение.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22.2 решения Городской Думы МО город Салехард от 03.09.2021 N 61 (ред. от 21.03.2025) «Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Салехард» |
