|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) ведущим специалистом отдела регулирования земельных отношений и земельного контроля управления земельных отношений департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда Марковым Александром Валерьевичем проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:020105:909 расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Чупрова 23/1.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-80906514 земельный участок с кадастровым номером 89:08:020105:909 по адресу: г. Салехард, ул. Чупрова 23/1, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 Зырянову Евгению Анатольевичу. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-80910282 на вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 89:08:020105:1518 по адресу: г. Салехард, ул. Чупрова 23/1.
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее:
При визуальном осмотре установлено, что участок имеет металлическое ограждение. На участке располагается 3-х этажное строение (дом), коричневого цвета с двускатной крышей. На строении имеется адресная вывеска «Чупрова 23/1».
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.
Кроме того, на земельном участке согласно сведениям из ЕГРН размещено и зарегистрировано жилое здание (индивидуальный жилой дом), с кадастровым номером 89:08:020105:1518, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Чупрова, д. 23/1.
Вместе с тем, на открытых интернет источниках имеется официальный сайт Гостевого дома «Сале-Харн» (ссылка:https://сале-харн.рф/#rec720499012), который расположен по адресу: г. Салехард, ул. Чупрова, д. 23/1.
Из содержания информации на сайте установлено, что в жилом здании с кадастровым номером 89:08:020105:1518, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Чупрова, д. 23/1, предоставляются услуги временного проживания на платной основе.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом Российской Федерации. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Данные действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 89:08:020105:909, расположенный по адресу: г. Салехард, ул. Чупрова 23/1 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства, код 2.1».
Предлагаю в тридцатидневный срок уведомить Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда (по адресу: город Салехард, ул. Свердлова, д. 48, E-mail: dsg@slh.yanao.ru) об исполнении предостережения или направить возражения на предостережение.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22.2 решения Городской Думы МО город Салехард от 03.09.2021 № 61 (ред. от 21.03.2025) «Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Салехард» |
