|
Значение |
В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных Правилами благоустройства, в период с 10.02.2026 по 11.02.2026 проведено выездное обследование с осмотром фасадов, прилегающей территории к нежилому строению – магазин «Зоотрейд», расположенному на остановке общественного транспорта «Поликлиника» по ул. Комсомольская в сторону р. Лесной в г. Надыме ЯНАО, на предмет размещения информации, зимнего содержания фасадов, прилегающей территории, уборки от мусора, снега, вывозу снега, скола льда.
На фасаде размещены рекламно-информационные баннеры в количестве 3 штук.
Согласно Правилам благоустройства территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Думы Надымского района от 22.03.2021 № 141 (далее – Правила благоустройства) собственники объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, лица, которым объекты благоустройства и (или) элементы благоустройства предоставлены во владение и (или) пользование, иные лица, на которых обязательства по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства возложены действующим законодательством или договором, в том числе договором управления многоквартирным домом, обязаны осуществлять мероприятия по размещению элементов благоустройства на объектах благоустройства, а также по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства в соответствии с настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами муниципального округа, принятыми в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2026 № КУВИ-001/2026-17010275 земельный участок с кадастровым номером 89:10:010202:5, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, остановка «Поликлиника», площадь 105 кв.м., передан в аренду Муртузову Асали Икрамовичу, ИНН 890300056910, на основании договора аренды земельного участка, № Н-2012/84, выдан 03.08.2012, дата государственной регистрации 22.08.2012, регистрационный номер 89-89-02/105/2012-401.
Порядок определения границ прилегающих территорий, порядок участия в содержании прилегающих территорий установлены разделом XIII Правил благоустройства:
п. 13.1. Порядок определения границ прилегающей территории:
а) при определении границ, прилегающих территорий к зданиям, строениям, сооружениям, под которыми земельные участки образованы (за исключением случаев, когда земельный участок образован по границам зданий, строений, сооружений), и к земельным участкам в случае, если такой земельный участок образован, расстояние от внешних контуров земельного участка, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, до границы прилегающей территории составляет 10 метров, за исключении территорий на которых расположены дорожные бордюры, полотно проезжей части автомобильной дороги общего пользования и земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.
По информации, представленной управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района: на указанное нежилое здание отсутствует паспорт фасада; вывески на баннерных полотнах, не согласованы с уполномоченным органом Администрации Надымского района – требование п. 8.5 Правил благоустройства.
В соответствии с Правилами благоустройства общие требования к размещению и эксплуатации информационных конструкций включают в себя в том числе:
п. 8.2.2. размещение информационных конструкций осуществляется в соответствии со стандартом оформления и размещения информационных конструкций на фасадах зданий, приведенном в приложении N 3 к настоящим Правилам (далее - стандарт), а также порядком, установленным нормативным правовым актом Администрации Надымского района;
8.2.3. требования к вывескам:
а) необходимо использовать единообразные типы вывесок в рамках одного здания в соответствии со стандартом;
ж) запрещается размещение рекламно-информационных баннеров на фасадах здания, за исключением размещения на торговых и офисных центрах, культурно-зрелищных и спортивных учреждениях в соответствии с паспортом фасадов здания, а также на фасадах жилых домов.
Размещение временных и стационарных баннеров осуществляется в соответствии со стандартом;
8.2.5. запрещено:
а) размещение вывесок на ограждениях, в частности лестничных и балконных, на лоджиях, на перилах, запрещена также установка подвесных вывесок;
б) размещение вертикальных вывесок;
в) перекрывать и закрывать вывесками архитектурные элементы;
г) размещение динамических вывесок, работающих в мигающем, мерцающем, движущемся режимах. На жилых домах запрещена динамическая реклама на видеоэкранах;
д) размещение вывесок в арках, в частности в виде подвесных конструкций, а также над сквозными дворовыми проездами;
е) размещать вывески с подложкой на козырьках и фризах, а также вывески с подложкой и без нее над (или под) козырьками и фризами;
ж) закрывать светопрозрачные проемы баннерами;
з) размещение или дублирование вывески в витрине (светопрозрачной конструкции), в случае возможности ее размещения на фасаде или на козырьке (фризе);
и) размещение вывески на баннерном полотне (на каркасе и без него).
В соответствии с п. 9.6 Правил благоустройства собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании (за исключением правообладателей объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных жилых домов, линейных объектов, а также объектов, на которые выданы, в порядке, установленном правительством Российской Федерации, решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства), обязаны иметь паспорт фасада;
Правообладатели зданий, строений, сооружений, указанные в п. 9.6, обязаны согласовать паспорт фасада до 31.12.2027 (п. 2 Решения Думы Надымского района от 23.12.2024 N 608).
п. 8.5 – размещение информационных конструкций указанных в пп. «в» п. 8.1 настоящего раздела Правил, не содержащих сведений рекламного характера, без согласования с уполномоченным органом Администрации Надымского района не допускается (за исключением случаев если вывеска, располагается внутри здания, строения, сооружения).
Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений установлены разделом IХ Правил благоустройства, в том числе:
9.7. Собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании, обязаны:
а) проводить косметический ремонт и восстановительные работы фасадов зданий, сооружений, плоскости стен, выступающих элементов фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.), архитектурных деталей и облицовки (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и др.), окон (витражей), витрин, стекол, рам, балконных дверей, входных групп (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.), отмосток, кровель и водосточных труб в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции объекта капитального строительства, паспортом фасада;
в) обеспечить чистые поверхности фасадов, в том числе элементов фасадов, отсутствие надписей, рисунков, объявлений, плакатов, листовок, граффити и иной информационно-печатной продукции, в течение трех дней со дня обнаружения.
Требования к уборке территории, в том числе в зимний период установлены разделом ХI Правил благоустройства:
11.2.2. Уборка территории в осенне-зимний период включает:
а) обработку противогололедными материалами (песком);
б) сгребание и подметание снега;
в) формирование снежных валов;
г) удаление (вывоз) снега;
д) подметание дорог (при отсутствии снегопадов), удаление грунтовых наносов (при наступлении положительных температур воздуха), сбор мусора;
е) удаление снега и льда с крыш зданий и сооружений;
ж) очистка от снега малых архитектурных форм и иных элементов благоустройства;
з) очистка от снега пешеходных зон, тротуаров с учетом обеспечения свободного проезда автотранспорта и движения пешеходов, обзора обстановки при выезде с прилегающих территорий;
и) содержание и ремонт малых архитектурных форм;
к) уборку мусора, смета, в том числе из урн.
11.5.4. уборка и очистка прилегающих территорий осуществляется силами и средствами физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками (владельцами) зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющих земельными участками на праве собственности или ином праве владения;
11.5.20. владельцы зданий, строений сооружений с начала появления гололеда должны осуществлять посыпку песком прилегающей территории (в первую очередь посыпаются спуски, подъемы, входные группы);
11.5.23. уборка и очистка снежного покрова, образовавшегося в результате снегопадов на зданиях, сооружениях и территориях земельных участков, принадлежащих на праве собственности или иных правах физическим и юридическим лицам, независимо от их организационно-правовых форм собственности, производится в течение трех суток после его образования;
11.5.25. в зимний период должна быть организована своевременная очистка крыш, карнизов, водостоков, ступеней, входных групп зданий, строений, сооружений и прилегающих к зданиям, строениям сооружениям территорий от снега, наледи и ледяных образований. Очистка кровель зданий от снега, наледи и ледяных образований (сосулек) должна производиться незамедлительно при появлении указанных явлений (снег, наледь, ледяные образования). При этом лица, осуществляющие очистку, обязаны принять меры, обеспечивающие безопасность людей, а также сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения, связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, ограждений, декоративной отделки и инженерных элементов благоустройства;
11.5.26. сброшенные с кровель снег, наледь и сосульки подлежат уборке в течение дня;
11.5.27. складирование снега и льда запрещается на крышах, у стен и входных групп зданий, строений, сооружений;
11.5.29. запрещается складирование снега и сколотого льда на тротуарах, на детских игровых и спортивных площадках, на поверхности ледяного покрова водоемов и водосборных территориях, на проезжей части, на парковочных местах, предназначенных для инвалидов, на зеленые насаждения, за исключением складирования снега и сколотого льда, образовавшегося во время производства работ по расчистке указанных территорий, на срок не более 1 суток при условии, что данный снег и колотый лед не мешает безопасному движению автотранспорта и пешеходов, при этом необходимо обеспечить ограждение снежных валов и исключить возможность использования их в качестве снежных горок;
11.5.32. запрещается переполнение урн для отходов.
10.02.2026 по результатам осмотра установлено:
кровля очищена от снега;
нижняя ступенька крыльца и площадка слева от входа в магазин не расчищены от уплотненного снега, образует снежные наросты, скользкость;
на фасаде размещены рекламно-информационные баннеры в количестве 3 штук, занимающие площадь более 25% от стен фасадов здания;
неисправность отделки ступеней крыльца (отсутствие (2 шт.) и сколы керамической плитки);
неисправность отделки фундамента (выкрашивание цементного раствора) на углу справа от входа в магазин;
загрязнение нижней части фасада справа от входа в магазин.
Действия/бездействие гр. Муртузова Асали Икрамовича по несоблюдению требований к размещению информации, содержанию фасадов и зимней уборке территории указывают на признаки нарушения обязательных требований, установленных п.п. 8.2.2, пп. «ж» п. 8.2.3, пп. «и» п. 8.2.5, п.п. 8.5, 9.6, пп. «а», «в» п. 9.7, п.п. 11.5.23, 11.5.25 Правил благоустройства.
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям объявить гр. Муртузову Асали Икрамовичу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |