Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении Коваленко С.А. (вх.№ К-11/7934/2 от 03.12.2018), проживающего по адресу: г. Ялта, ул. Сеченова, 33, кв. 9, о нарушении технического состояния кровли жилого дома в результате проведения работ по капитальному ремонту в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД. задачами настоящей проверки являются: Государственный жилищный надзор за исполнением юридическим лицом требований установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных нормативно-правовыми актами регламентирующими порядок и контроль проведения работ по капитальному ремонту жилых домов;

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Подрядная организация к работам по капитальному ремонту кровли не приступила. Сроки проведения работ определенные приложением № 1 к договору нарушены. На момент проведения проверки при выпадении осадков (дожя) в кв. № 9 происходит протекание кровли козырька при входе в квартиру, на кухне и в 2-х жилых комнатах. Учитывая, что кровля дома как объект капитального ремонта передана по акту от 26.03.2018 подрядной организации от Заказчика (НО РФКРМД РК), выполнение условий договора и осуществление контроля его исполнения, в том числе в части обеспечения прав и обязанностей Заказчика определенных разделом 5 Договора осуществляет НО РФКРМД РК.

Нарушенный правовой акт:

• Договор № РТС 291А170085 от 27.11.2017 Постановление Совета министров Республики Крым от 29.10.2018 № 529. Приказ Мин ЖКХ РК № 36 А от 17.02.2016
• Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ЖК РФ); Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"; Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; Положение об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденное постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 173; Постановление Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы»; Постановление Совета министров Республики Крым от 13 мая 2015 года № 264 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым». Закон Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым»; Постановление Совета министров Республики Крым от 29 сентября 2017 года № 488 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753»

Выданные предписания:

• Принять все необходимые меры по ремонту кровли - устранению протечки осадков в помещения жилого дома: г. Ялта, ул. Сеченова, 33. Обеспечить проведение надлежащей претензионной, исковой работы с подрядной организацией ООО "Премьер" не выполняющей условия договора. Рассмотреть вопрос расторжения договора и проведения конкурсных процедур определения другой подрядной организации. Информацию о выполнении данного предписания предоставить в Инспекцию по жилищному надзору РК в установленные сроки устранения нарушений.