Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения Гапчук Р.А., проживающей по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. М.Донского, д.8, кв.72, вх. № КО-8/3381/2 от 14.05.2019 г. по вопросу нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 8 по ул. М.Донского в г. Симферополе. задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензионных требований управляющей организации к управлению многоквартирным домом № 8 по ул. М.Донского в г. Симферополе, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации: - соблюдение требований части 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; - соблюдение требований, установленных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных лицензионных требований МУП УК «Уют» при управлении многоквартирным домом № 8 по ул. М.Донского в г. Симферополе

Выявленные нарушения (1 шт.):

• мягкая кровля МКД визуально имеет повреждения, герметичность кровли нарушена, покрытие крыши второго подъезда имеет трещины, примыкающие к перекрытиям. На поверхности потолка в квартире 71 видны следы затекания, в квартире 72 также следы затекания, отслоения штукатурки, значительные следы плесени на потолке и стенах, отслоение обоев. В местах общего пользования (коридор подъезда возле водосточной трубы) имеются обильные следы потеков дождевых осадков, в т.ч. следы ржавчины - нарушение п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», пункта 4.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170

Нарушенный правовой акт:

• мягкая кровля МКД визуально имеет повреждения, герметичность кровли нарушена, покрытие крыши второго подъезда имеет трещины, примыкающие к перекрытиям. На поверхности потолка в квартире 71 видны следы затекания, в квартире 72 также следы затекания, отслоения штукатурки, значительные следы плесени на потолке и стенах, отслоение обоев. В местах общего пользования (коридор подъезда возле водосточной трубы) имеются обильные следы потеков дождевых осадков, в т.ч. следы ржавчины - нарушение п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», пункта 4.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170
• ст. 20, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 61 ст. 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ, ст. 5 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ, Положение об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденное Постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 №173, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».