Причина проверки:

Цель: Рассмотрение обращения Директора ООО "УК Черномрец-ЮГ" (вх. № 3-4/4626/2 от 28.06.2019), о нарушении технического состояния кровли МКД после проведения капитального ремонта в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД в Республике Крым. Задачи: Государственный жилищный надзор за исполнением юридическим лицом требований установленных жилищным законодательством. Предмет: Соблюдение обязательных требований или требований, установленных нормативно-правовыми актами регламентирующими порядок и контроль проведения работ по капитальному ремонту жилых домов;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На лестничной площадке 7 подъезда, 5 этажа МКЖ имеются следы протечки кровли вокруг внутреннего водосточного желоба ливневой канализации. Частичное отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен площадки под желобом. Гильза- переход с лестничной площадки на кровлю не заменена. На лестничной площадке 9 подъезда, 5 этажа МКД имеются следы протечки кровли над этажным электрическим щитом. При выпадении осадков влага попадает в электрощит и далее на площадку. При проведение работ на кровле МКД на оголовках ливневой канализации не установлены защитные колпаки-зонты. Связки между покрытием кровли и гильзой внутреннего водосточного желоба не имеется, что является причиной протечки кровли. На кровле не установлено заграждение. Имеется частичное отслоение материала покрытия кровли на парапетах. Не установлено жестяное покрытие 1 (одного) оголовка ДВК. На гильзах электропроводки - слаботочного тока не утсановлены колпаи - зоныт, что также является причиной протечки осадков в помещения общего пользования МКД

Нарушенный правовой акт:

• Договор на выполнение работ по капремонту кровли МКД. Постановление Совета министров Республики Крым от 29.10.2018 № 529. Приказ Мин ЖКХ РК № 36-А от 17.02.2016, Положение об Инспекции по жилищному надзору РК, постановление СМ РК от 27.06.2014 № 173
• Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ЖК РФ); Федеральный закон от 21 октября 2013г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"; Федеральный закон от 26 декабря 2008г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; Положение об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденное постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 173; Постановление Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы"; Постановление Совета министров Республики Крым от 13 мая 2015 года № 264 " Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым". Закон Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 " О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым"; Постановление Совета министров Республики Крым от 29 сентября 2017 года № 488 " О внесении изменений в постановление СОвета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753"

Выданные предписания:

• Принять все необходимые меры по устранению ООО "Палладиум Энерго" нарушений при проведении ремонта кровли - устранению протечки осадков в помещения общего пользования МКД; г. Евпатория , ул. Некрасова, д. 45, установке ограждения на кровле ,ремонту примыканий на парапетах и тумбах, установке колпаков - зонтов на оголовках ливневой канализации. Рассмотреть вопрос установки колпаков - зонтов на гильзы проведения слаботочной электропроводки с кровли во внутренние помещения МКД. Обесточить проведение надлежащей претензионной, работы к подрядной организации ООО "Палладиум Энерго" не выполняющей условия Договора. Обеспечить проведение ООО "Палладиум Энерго" ремонтных работ в местах общего пользования МКД по устранению следов протечки кровли.