Причина проверки:

рассмотрения обращения Ковтун А.М. вх. № К-8/7568/2 от 04.10.2019 на предмет соблюдения норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома находящегося в управлении.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - Продухи подвального помещения не закрыты сеткой нарушение п.3.4.7. ПиН. - Раскрыта распределительная коробка внутридомовой системы электроснабжения в тамбуре 1 подъезда, оголенные концы проводов нарушение п. 5.6. ПиН. - Стены лестничных площадок частично не оштукатурены, не окрашены после проведения работ по замене фасадных окон. Стены имеют обрушение окрасочного штукатурного слоев нарушение п. 3.2. ПиН. - Санитарное состояние подъездов, лестничных маршей и площадок ненадлежащее, паутина, грязь нарушение п.3.2. ПиН. - Следы протечки кровли, потеки на потолке и стенах лестничной площадки 5 эт. 3 подъезда, частичное разрушение откоса фасадного окна нарушение п.3.2. ПиН. - Работы и услуги по дератизации, дезинсекции не проводились с 2016 года. Договор на оказание услуг со специализированной организацией не заключен. В период до окончания сроков проверки председателем ТСН «»Ветеран» представлена копия договора от 15.11.2019 № 606/11 со специализированной организацией на проведение работ по дератизации. - Этажные электрические щиты не заперты нарушение п. 3.2.18 ПиН. - Частично отсутствует теплоизоляция труб в подвальном помещении - нарушение п. 3.4. ПиН. п.5.1.3. ПиН;

Нарушенный правовой акт:

• - Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее ПиН), Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее Постановление № 290)
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст.15 п.5, ст.46 п.1, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Выданные предписания:

• Запланировать и провести работы по ремонту подъездов МКД с восстановлением окрасочного штукатурного слоев стен, ремонту откосов после замены фасадных окон. Устранению следов предыдущих протечек кровли в местах общего пользования (5 эт. 3 подъезд). Провести ремонт и обеспечить надлежащее размещение электропроводки: установить крышку распределительной коробки (тамбур 1 подъезда). Упорядочить электропроводку и размещение плафонов, патронов ламп на лестничных площадках. Обеспечить запирание этажных электрических щитов Обеспечить надлежащее содержание и периодичность проведения санитарной уборки помещений общего пользования Провести работы по теплоизоляции труб в подвальном помещении Установить решетки на проемы продухов подвального помещения Информацию о выполнении данного предостережения направит в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым в сроки указанные для устранения нарушений.