Причина проверки:

соблюдение требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• -нарушение п. 4.1.9, п. 5.8.3, п. 4.1.15, п. 3.2.18, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.23, п. 4.6.3.3, п. 4.7.1, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановления Гостроя РФ от 27.09.2003 № 170 ; п.п. б) п. 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 03.04.2013 № 290; п.п. б п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 2 раздела 1 ПБУ 9/99 "Доходы организации", утвержденные приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 2н; п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неподписания председателями совета домов либо представителями МКД первичных документов (акты о приёмке выполненных работ); в результате неполной работы по взысканию просроченной дебиторской задолженности с собственников и юридических лиц по неуплате за содержания и текущий ремонт общего имущества по жилым домам, недополучены доходы, что привело к увеличению убытков предприятия;

Нарушенный правовой акт:

• -нарушение п. 4.1.9, п. 5.8.3, п. 4.1.15, п. 3.2.18, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.23, п. 4.6.3.3, п. 4.7.1, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановления Гостроя РФ от 27.09.2003 № 170 ; п.п. б) п. 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 03.04.2013 № 290; п.п. б п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 2 раздела 1 ПБУ 9/99 "Доходы организации", утвержденные приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 2н; п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неподписания председателями совета домов либо представителями МКД первичных документов (акты о приёмке выполненных работ); в результате неполной работы по взысканию просроченной дебиторской задолженности с собственников и юридических лиц по неуплате за содержания и текущий ремонт общего имущества по жилым домам, недополучены доходы, что привело к увеличению убытков предприятия;
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Положение об Управлении муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым, утвержденное решением 22-й сессии Симферопольского городского совета 1 созыва от 25.06.2015 № 286; постановление Администрации города Симферополя Республики Крым от 08.04.2015 № 177 «Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального контроля за соблюдением обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в части технического состояния общего имущества жилого дома по ул. Балаклавская, д. 89;ул. Балаклавская, д. 63, ул. Трубаченко, д. 20, ул.Севастопольская, д. 41/1, ул. 1- й Конной Армии д.74. Инициировать проведение общих собраний в домах, находящихся в управлении МУП «Центральный Жилсервис», с обязательным рассмотрением вопроса об использовании вспомогательных нежилых помещений - мусорокамер и колясочных, которые являются собственностью МКД, с отражением данного вопроса в Протоколах общего собрания собственников.