Причина проверки:

цель:соответствия параметров объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилам землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами; задача:предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проектной документации на объекте капитального строительства; предмет:по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате проведения проверки установлено: на земельном участке с кадастровым номером 90:25:070101:61 (вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство), находящимся по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Симеиз, ул. Баранова, земельный участок 72, застройщиком ООО «ГРАНД СИТИ КРЫМ», возведен объект капитального строительства – многоэтажное здание, состоящее из 6 надземных этажей, проектная документация которого в соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 ГрК РФ подлежит экспертизе, без получения соответствующего разрешения в соответствии с положениями ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также установлено, что вышеуказанный объект капитального строительства возведен на земельном участке вид разрешенного использования которого не допускает возведение подобных объектов капитального строительства.

Нарушенный правовой акт:

• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации
• №:377-ФЗ от 29.11.2014 О РАЗВИТИИ КРЫМСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА И СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ НА ТЕРРИТОРИЯХ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕВАСТОПОЛЯ
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• подпункт а пункт 1 постановление Правительства РФ № 438 от 03.04.2020
• административного регламента, утвержденного приказом СГСН РК от 16.07.2019 № 207-П «Об утверждении Административного регламента осуществления Службой государственного строительного надзора Республики Крым на территории Республики Крым»
• приказ СГСН РК от 01.11.2019 № 306-П «О закреплении за отделами строительного надзора территориальных зон ответственности»