Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения гражданина Мельник АЮ вх М4024742 от 08042021г по вопросу обоснованности начислений за содержание общего имущества многоквартирного дома 1 по ул Юных Ленинцев в г Симферополезадачами настоящей проверки являются соблюдение обязательных лицензионных требований управляющей организации к управлению многоквартирными домами в Республики Крым согласно перечня в Реестре лицензий Республики Крым установленных жилищным кодексом Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных федеральными региональными законодательными и нормативными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При исследовании предоставленных документов установлено следующееНа основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1 по ул Юных Ленинцев в г Керчь Протокол 6103 от 21 октября 2015г заключен договор управления многоквартирным домом Договор 6106д от 10 марта 2016г а также установлен размер платы за содержание общего имущества МКД в размере 1402 руб за 1 м2Согласно представленных к проверке актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию общего имущества МКД 1 по ул Юных Ленинцев в г Керчь за 20162020 год с расшифровкой тарифа установлено Акты выполненных работ по текущему ремонту внутренней отделки ремонт в подъезде текущий ремонт наружной отделки фасад цоколь за 20162020г не предоставлены Таким образом Инспекции не представляется возможным установить факт оказания услуг по содержанию общего имущества МКД надлежащим образом за указанный период времениВ соответствии с п 234 Постановления Госстроя 170 следует что периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трехпяти лет с учетом группы капитальности зданий физического износа и местных условийПостановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность далее ПравилаСогласно Правилам перерасчет размера платы производиться пропорционально количеству дней за которые не была оказана услуга или оказана с перерывами превышающими установленную продолжительность к общей продолжительности выполнения таких работ

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет собственникам помещений МКД 1 по ул Юных Ленинцев в г Керчь размера платы за содержание общего имущества с 20162020г по следующим статьям расходов текущий ремонт внутренней отделки ремонт в подъезде текущий ремонт наружной отделки фасад цокольтерритории