Предостережение:

• на земельном участке по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Галины Петровой, район Эльтиген, кадастровый номер 90:19:010101:344, расположен объект, который используются в коммерческих целях как гостиница, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), о чем свидетельствуют соответствующие информационные вывески, а также внешнее и внутреннее обустройство помещения. Земельный участок с кадастровым номером 90:19:010101:344 поставлен на кадастровый учет 06.07.2015 г., установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (код 2.1). Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (ч. 11 ст. 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведения в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент внесения в ФГИС ЕГРН сведений о вышеуказанном земельном участке, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) допускал размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двенадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с кадастровым номером 90:19:010101:344 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрено размещение гостиницы.