Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ 5.37"
№91231178200009019858
🔢 ИНН:
9102258848
🆔 ОГРН:
1199112015156
📍 Адрес:
Республика Крым, г.Симферополь, в районе ул.Куйбышева и ул.Никанорова
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.12.2023
🔔
Предостережение
обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СИМСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» или застройщик) в отношении проекта строительства: «Многоквартирный жилой комплекс (I этап) в пгт. Партенит, г. Алушта, Республика Крым» в ноябре 2023 года заключено 12 догово... Еще...обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СИМСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» или застройщик) в отношении проекта строительства: «Многоквартирный жилой комплекс (I этап) в пгт. Партенит, г. Алушта, Республика Крым» в ноябре 2023 года заключено 12 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), факты расторжения ДДУ отсутствуют. Соответственно, не позднее 10 декабря 2023 года застройщик обязан внести Проектную декларацию № 91-000472 с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) соответствующие изменения, предусмотренные пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), а именно о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу, по состоянию на 30 ноября 2023 года и в соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ направить через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым как исполнительный орган Республики Крым, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым (далее – Министерство). ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» в проектную декларацию № 91-000472 внесены изменения, касающиеся информации по ДДУ, проектная декларация с внесенными изменениями направлена в Министерство своевременно, однако по состоянию на 10 декабря 2023 года проектная декларация № 91-000472 с учетом таких изменений за ноябрь 2023 года в подразделе 19.7 несет в себе недостоверные сведения, а именно вместо заключенных 38 ДДУ в подразделе 19.7 проектной декларации № 91-000472 указано 45 ДДУ
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ 5.37" (ИНН: 9102258848) , адрес: Республика Крым, г.Симферополь, в районе ул.Куйбышева и ул.Никанорова
Предостережение:
обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СИМСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» или застройщик) в отношении проекта строительства: «Многоквартирный жилой комплекс (I этап) в пгт. Партенит, г. Алушта, Республика Крым» в ноябре 2023 года заключено 12 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), факты расторжения ДДУ отсутствуют. Соответственно, не позднее 10 декабря 2023 года застройщик обязан внести Проектную декларацию № 91-000472 с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) соответствующие изменения, предусмотренные пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), а именно о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу, по состоянию на 30 ноября 2023 года и в соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ направить через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым как исполнительный орган Республики Крым, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым (далее – Министерство). ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» в проектную декларацию № 91-000472 внесены изменения, касающиеся информации по ДДУ, проектная декларация с внесенными изменениями направлена в Министерство своевременно, однако по состоянию на 10 декабря 2023 года проектная декларация № 91-000472 с учетом таких изменений за ноябрь 2023 года в подразделе 19.7 несет в себе недостоверные сведения, а именно вместо заключенных 38 ДДУ в подразделе 19.7 проектной декларации № 91-000472 указано 45 ДДУ
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
9102258848
ОГРН
1199112015156
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ 5.37"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
46.90
Наименование
Торговля оптовая неспециализированная
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Объект контроля
Адрес
Республика Крым, г.Симферополь, в районе ул.Куйбышева и ул.Никанорова
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Инспектор
ФИО инспектора
Разумовская Алена Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела методологии и взаимодействия с участниками строительства управления по контролю и надзору за долевым строительством Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СИМСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» или застройщик) в отношении проекта строительства: «Многоквартирный жилой комплекс (I этап) в пгт. Партенит, г. Алушта, Республика Крым» в ноябре 2023 года заключено 12 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), факты расторжения ДДУ отсутствуют. Соответственно, не позднее 10 декабря 2023 года застройщик обязан внести Проектную декларацию № 91-000472 с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) соответствующие изменения, предусмотренные пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), а именно о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу, по состоянию на 30 ноября 2023 года и в соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ направить через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым как исполнительный орган Республики Крым, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым (далее – Министерство). ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» в проектную декларацию № 91-000472 внесены изменения, касающиеся информации по ДДУ, проектная декларация с внесенными изменениями направлена в Министерство своевременно, однако по состоянию на 10 декабря 2023 года проектная декларация № 91-000472 с учетом таких изменений за ноябрь 2023 года в подразделе 19.7 несет в себе недостоверные сведения, а именно вместо заключенных 38 ДДУ в подразделе 19.7 проектной декларации № 91-000472 указано 45 ДДУ
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СИМСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» или застройщик) в отношении проекта строительства: «Многоквартирный жилой комплекс (I этап) в пгт. Партенит, г. Алушта, Республика Крым» в ноябре 2023 года заключено 12 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), факты расторжения ДДУ отсутствуют. Соответственно, не позднее 10 декабря 2023 года застройщик обязан внести Проектную декларацию № 91-000472 с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) соответствующие изменения, предусмотренные пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), а именно о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу, по состоянию на 30 ноября 2023 года и в соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ направить через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым как исполнительный орган Республики Крым, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым (далее – Министерство). ООО «СЗ «СИМСТРОЙПРОЕКТ» в проектную декларацию № 91-000472 внесены изменения, касающиеся информации по ДДУ, проектная декларация с внесенными изменениями направлена в Министерство своевременно, однако по состоянию на 10 декабря 2023 года проектная декларация № 91-000472 с учетом таких изменений за ноябрь 2023 года в подразделе 19.7 несет в себе недостоверные сведения, а именно вместо заключенных 38 ДДУ в подразделе 19.7 проектной декларации № 91-000472 указано 45 ДДУ
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия