Предостережение:

• сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010102 не внесены в ФГИС ЕГРН. Информация о собственнике/пользователе земельного участка, расположенного по адресу Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010101 в ФГИС ЕГРН отсутствует. На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010101 в соответствии с ФГИС ЕГРН, а также данных архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве частной долевой собственности в том числе: Рудниковой Виктории Игоревне , а именно: - нежилое административное здание, кад. номер 90:19:010102:151, площадь – 1835,8 кв. м, этажность (в том числе подземных) – 3, год завершения строительства – 1950; - нежилое здание, кад. номер 90:19:010102:159, площадь – 427,3 кв. м, этажность (в том числе подземных) – 1, год завершения строительства – 1975; - нежилое здание, кад. номер 90:19:010102:156, площадь – 25,3 кв. м, год завершения строительства – 1960; - нежилое здание, кад. номер 90:19:010102:152, площадь – 1950,9 кв. м. При визуальном осмотре земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010101 установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок осуществляется через металлические ворота со стороны ул. Танкистов. Земельный участок используется для размещения и обслуживания объектов капитального строительства. В результате дистанционного зонирования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010102 методом засечек от характерных поворотных точек земельного участка от четко определенных объектов местности посредством кадастровой карты Росреестра определена площадь земельного участка, которая составила порядка 21 482 кв. м. Сведения/документы о передаче в пользование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010102 в том числе Рудниковой В.И. как долевому собственнику объектов недвижимости и пользователям, указанного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Обязанность по приобретению соответствующих прав на использование земельных участков предписана статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Также в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Главой V предусмотрены случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. В соответствии с пп. 6 п.1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов. Основываясь на изложенном, по состоянию на 29.05.2023 г. в действиях/бездействии Рудниковой Виктории Игоревны усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», выразившихся в использовании земельного участка площадью 21 482 кв. м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4 в, кадастровый квартал 90:19:010102 для размещения и обслуживания объектов капитального строительства, без оформленных в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации прав на использование земельного участка. Оформить право на использование земельного участка в соответствии с Законодательством Российской Федерации, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, д. 4в, кадастровый квартал 90:19:010102. Не допускать нарушение статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.