Предостережение:

• в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, администрацией города Саки Республики Крым установлено следующее: по адресу: Республика Крым, г. Саки ул. Курортная д. 4, в территориальной зоне О-1- зоне делового, общественного и коммерческого назначения, располагается земельный участок частной формы собственности, площадью 950 кв. м, кадастровый номер 90:21:010115:52, собственность Халилова Аббас Рагим оглы от 16.01.2015 № 90-90/016-90-90-15/001/2014-387/1. Земельному участку установлен вид разрешенного использования – общественное питание. Земельный участок располагается на территории особо охраняемой природной территории регионального значения Республики Крым – парка памятника садово-паркового искусства «Сакский курортный парк». Согласно открытых данных Росреестра, на участке размещено: одноэтажное нежилое здание с КН 90:21:010115:53 – кафе Ливадия, площадью 222,6 кв. м., собственность Халилова Аббас Рагим оглы от 16.01.2015 № 90-90/016-90-90-15/001/2014-385/1; одноэтажное нежилое здание с КН 90:21:010115:50 – кафе, площадью 80,2 кв. м., собственность Халилова Аббас Рагим оглы от 16.01.2015 № 90-90/016-90-90-15/001/2014-383/1. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:21:010115:52 располагается комплекс нежилых зданий, а также сооружения из легких конструкций без фундамента. Фактическое расположение зданий и сооружений на земельном участке не соответствует плану застройки территории: входная группа к зданию кафе Ливадия с КН 90:21:010115:53 размещена на муниципальной земле, слева огорожена каменным декоративным парапетом, а справа декоративным металлическим заборчиком и представлена каменным крыльцом с металлическим навесом, дорожка от крыльца до земельного участка с КН 90:21:010115:52 вымощена каменной плиткой. Территория благоустроена, высажены саженцы декоративные деревья; за зданием кафе Ливадия с КН 90:21:010115:53, на муниципальной территории, организована бельевая площадка периодически огораживаемая сеткой рабицей, с ограничением доступа на территорию. В день осмотра сетка рабица была снята с металлических опор, доступ свободный. Там же за зданием, на муниципальной территории, расположены строения из легких конструкций без кадастровых номеров: будка и навес. Слева от здания кафе с КН 90:21:010115:50 пристроено капитальные строение - туалет и за зданием – капитальные строения - подсобные помещения. Указанные строения располагаются на территории парка памятника садово-паркового искусства «Сакский курортный парк», на муниципальной земле. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Таким образом, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, ул. Курортная, 4 КН 90:21:010115:52, усматриваются: признаки нарушения требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок); Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признаки нарушения статьи 222 ГК РФ (самовольное возведение объектов на непредставленном муниципальной земельном участке: каменное крыльцо с металлическим навесом перед зданием кафе Ливадия с КН 90:21:010115:53, каменный парапет слева от здания, дорожка от крыльца до земельного участка с КН 90:21:010115:52, вымощенная каменной плиткой, организация бельевой площадки за зданием кафе Ливадия с КН 90:21:010115:53, будки и конструкций из легковозводимых материалов, возведенных за зданием кафе Ливадия, каменного туалета слева от здания кафе с КН 90:21:010115:50 и подсобных помещений, пристроенных к зданию кафе с КН 90:21:010115:50, сведения о которых отсутствуют в Едином Государственном реестре недвижимости.