Предостережение:

• по адресу: Республика Крым, г. Саки ул. Строительная 3 г, гараж 1, в территориальной зоне Ж-3- зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, располагается земельный участок, площадью 28 кв. м, кадастровый номер 90:21:010113:2202, собственность Забелиной Ирины Владиславовны от 09.06.2021 № 90:21:010113:2202-91/013/2021-2, статус «актуальный, ранее учтенный». Земельному участку установлен вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Земельный участок располагается между домами по ул. Ленина 37 и ул. Строительная 3. Согласно открытых данных Росреестра, на участке размещено двухэтажное нежилое здание с КН 90:21:010103:3057 - 3-х этажный гараж, в т.ч. 1 подземный, площадью 50 кв. м., собственность Забелиной Ирины Владиславовны от 09.06.2021 № 90:21:010113:3057-91/013/2021-2. В ходе осмотра установлено, что по границам земельного участка с КН 90:21:010113:2202 расположено нежилое строение – гараж с КН 90:21:010103:3057, визуально просматривается 2 этажа. За границами земельного участка, с фасадной части гаража, на уровне второго этажа, пристроен металлический козырек на бетонной отмостке (фото 1, фото 3), (фигура 2), перед въездом в гараж выполнено бетонное мощение (фото 1), (фигура 6). С правой и задней боковой части гаража, на уровне второго этажа, за границами земельного участка возведена металлическая лестница с опорами на бетонную отмостку (фото4), (фигура 3 и фигура 4); С левой боковой части гаража возведен металлический навес с опорами на бетонных плитах (фото 1 и фото 6), (фигура 5), а также металлические элементы, в виде турников. Согласно открытых данных Росреестра площадь земельного участка с КН 90:21:010113:2202 – 28,0 кв. м. площадь 3-х этажного нежилого здания – гаража с КН 90:21:010103:3057 – 50 кв.м. Расчет фигур представлен в обмере площади земельного участка. площадь застройки каменной части гаража (фигура 1)= 28,03 кв. м. козырек (фигура 2) = 6,0 кв. м. лестница(сумма фигур 3 и 4) = 13,01 кв. м навес ( фигура 5) = 38,67 кв. м. бетонное мощение (разница фигур 6 и 7) = 31,7 кв. м. Площадь застройки участка = каменная часть гаража (фигура 1) + лестница (сумма фигур 3 и 4) + навес (фигура 5) +бетонное мощение (фигура 6) = 28,03 + 13,01 + 38,67 + 31,7 = 111,41 кв. м. В связи с тем, что козырек и лестница являются конструктивными элементами нежилого строения – гаража с КН 90:21:010103:3057, площадь застройки гаража является суммой площадей каменной части (фигуры 1) 28,03 кв. м. + козырька (фигуры 2) 6,0 кв. м. + лестницы ( фигура 3 и 4) 13,01 кв. м. и равна 47,04 кв. м. Металлический навес (парковка) слева от гаража, площадью 38,67 кв. м. и бетонное мощение площадью 31,7 кв. м. возведены за границами земельного участка с КН 90:21:010113:2202, на территории общего пользования. Таким образом, площадь самовольно занятого земельного участка = площадь застройки участка -площадь участка с КН 90:21:010113:2202 по выписке = 111,41 кв. м. – 28,0 кв. м. = 83,41 кв. м. Учитываю, что выступающие конструкции являются составными элементами нежилого здания с КН 90:21:010103:3057 (козырек, лестница как неотделимая часть перекрытия между первым и вторым этажами) и используются в эксплуатации объекта капитального строительства, а также навес и бетонное мощение и размещены на муниципальном земельном участке усматриваются признаки нарушений законодательства. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, ул. Строительная 3 г, гараж 1, КН 90:21:010113:2202, усматриваются: признаки нарушения требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок);