|
Значение |
установлено, что по адресу: Республика Крым, г. Саки ул. Гайнутдинова 13 а, располагается муниципальный земельный участок, площадью 261 кв. м, кадастровый номер 90:21:010117:848, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 26.06.2019 № 90:21:010117:848-90/090/2019-1. Вид разрешенного использования – магазины, общественное питание.
Земельный участок предоставлен Гневко Павлу Андреевичу по договору аренды земельного участка от 28.02.2022 № 604 (зарегистрирован 90:21:010117:848-91/008/2022-5) для вида разрешённого использования магазины, общественное питание.
В ходе осмотра установлено, что на участке размещен объект капитального строительства – нежилое здание с КН 90:21:010117:289, в котором функционирует Лабораторная служба Хеликс, что не соответствует установленному виду разрешенного использования.
В ходе сопоставления данных с Выпиской ЕГРН и договором аренды, установлено несоответствие установленного вида разрешенного использования земельного участка. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования – «магазины», «общественное питание», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров с местами устройств общественного питания, что не соответствует фактическому виду использования, установленного осмотром земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
земельного законодательства РФ, а именно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. обратиться в орган местного самоуправления за внесением изменения в договор аренды земельного участка с КН 90:21:010117:848 в соответствии с фактическим видом использования земельного участка;
2. дополнительно информирую, что земельный участок располагается в зоне Ж-3 «Зоне застройке среднеэтажными жилыми домами», где согласно утвержденных Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки, в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства утвержден вид разрешенного использования код 3.4.1. «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», предполагающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);
3. внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости (Росреестре);
4. осуществлять деятельность согласно установленного договором аренды земельного участка видом разрешенного использования земельного участка. |