Предостережение:

• установлено, что по адресу: Республика Крым, г. Саки ул. Урожайная 4, располагается муниципальный земельный участок, площадью 600 кв. м, кадастровый номер 90:21:010103:34, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 26.08.2018 № 90:21:010103:34-90/090/2018-1. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставлен Петриченко Анатолию Васильевичу по договору аренды земельного участка от 17.08.2018 № 503 (зарегистрирован 90:21:010103:848-90/090/2018-8) для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. В ходе осмотра установлено, что на участке отсутствует какие либо объекты капитального строительства, фундамент не заложен. Территория участка не огорожена, доступ свободный. Признаки ведения какой-либо строительной деятельности не выявлено, участок порос травой, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Пунктом 5 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства является нарушением вышеприведённых норм законодательства Российской Федерации