РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№91231258200008925833

📍 Адрес:
Саки пер. Пионерский д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации , адрес: Саки пер. Пионерский д. 5

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Саки пер. Пионерский д. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты, не находящиеся во владении и (или) пользовании граждан или организаций, к которым предъявляются обязательные требования (далее - производственные объекты)

Подвид объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты, не находящиеся во владении и (или) пользовании граждан или организаций, к которым предъявляются обязательные требования (далее - производственные объекты)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малюк А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Паринова С.И. от 29.11.2023 № П-7/96/2/1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение застройки индивидуальными жилыми домами, располагается земельный участок, площадью 337 кв. м, кадастровый номер 90:21:010113:2454, общедолевая собственность гражданина Анисимова Василия Викторовича от 30.12.2019 № 90:21:010113:2454, в виде ½ доли. Земельному участку установлен вид разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно технического отчета по проведенным топографо-геодезическим работам на участок, утвержденного решением 33 Сессии Сакского городского совета от 31.03.2005 № 46 «О разрешении на разработку технической документации по подготовке и выдаче государственных актов на право частной собственности на земельные участки», гараж с КН 90:21:010113:9164, собственность Анисимова Игоря Васильевича от 14.02.2018 № 90:21:010113:9164-90/090/2018-1, располагается в границах земельного участка 90:21:010113:2454. На момент выездного обследования, 14.12.2023 года, на земельном участке с КН 90:21:010113:2454 коммерческая деятельность с сфере ремонта машин не осуществлялась. Вместе с тем, исходя из материалов полиции от 17.11.2023 № 67/31854, направленных в Службу по экологическому и техническому надзору Республики Крым и перенаправленных в администрацию города Саки обращением от 01.12.2023 № П-8/1334/2, гражданином Анисимовым Игорем Васильевичем, ранее, в гараже была организована мастерская по ремонту машин. Собственник объекта недвижимости – гаража с КН 90:21:010113:9164, Анисимов Игорь Васильевич право собственности на земельный участок не оформил. В ходе сопоставления данных с Выпиской ЕГРН, установлено несоответствие установленного вида разрешенного использования земельного участка. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, при этом организация ремонтных мастерских в гараже не соответствует фактическому виду использования, установленного для этого земельного участка. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Виды разрешенного использования определяются классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Согласно ст. 42 ЗК, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категорией земель и установленным видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован только в соответствии с установленным назначением. Собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: земельного законодательства РФ, а именно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок»; земельного законодательства РФ, а именно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Оформить право собственности на земельный участок с КН 90:21:010113:2454 под принадлежащим Вам на праве собственности объектом недвижимости - гараж с КН 90:21:010113:9164. 2. Осуществлять свою хозяйственную деятельность в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо обратится в администрацию города Саки за изменением/ включением дополнительных/ видов разрешенного земельного участка.
Вакансии вахтой