Предостережение:

• по адресу: Республика Крым, г. Саки пер. Пионерский д.5, в территориальной зоне Ж-1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, располагается земельный участок, площадью 337 кв. м, кадастровый номер 90:21:010113:2454, общедолевая собственность гражданина Анисимова Василия Викторовича от 30.12.2019 № 90:21:010113:2454, в виде ½ доли. Земельному участку установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно технического отчета по проведенным топографо-геодезическим работам на участок, утвержденного решением 33 Сессии Сакского городского совета от 31.03.2005 № 46 «О разрешении на разработку технической документации по подготовке и выдаче государственных актов на право частной собственности на земельные участки», гараж с КН 90:21:010113:9164, собственность Анисимова Игоря Васильевича от 14.02.2018 № 90:21:010113:9164-90/090/2018-1, располагается в границах земельного участка 90:21:010113:2454. На момент выездного обследования, 14.12.2023 года, на земельном участке с КН 90:21:010113:2454 коммерческая деятельность с сфере ремонта машин не осуществлялась. Вместе с тем, исходя из материалов полиции от 17.11.2023 № 67/31854, направленных в Службу по экологическому и техническому надзору Республики Крым и перенаправленных в администрацию города Саки обращением от 01.12.2023 № П-8/1334/2, гражданином Анисимовым Игорем Васильевичем, ранее, в гараже была организована мастерская по ремонту машин. В ходе сопоставления данных с Выпиской ЕГРН, установлено несоответствие установленного вида разрешенного использования земельного участка. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, при этом организация ремонтных мастерских в гараже не соответствует фактическому виду использования, установленного для этого земельного участка. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Виды разрешенного использования определяются классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Согласно ст. 42 ЗК, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категорией земель и установленным видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован только в соответствии с установленным назначением. Собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: земельного законодательства РФ, а именно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять свою хозяйственную деятельность в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо обратится в администрацию города Саки за изменением/ включением дополнительных/ видов разрешенного земельного участка.