Предостережение:

• Земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Мирное, уч. 2971, кадастровый № 90:12:090801:1540, принадлежит на праве частной собственности Абдурахманову Серверу Сирановичу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:12:090801:1540-90/090/2018-3 от 23.08.2018. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:12:090801:1540, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Какие-либо сведения об объекте капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, земельный участок не осваивается, какие-либо строения на земельном участке отсутствуют. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какие-либо строительные работы не проводились. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. При этом, срок неиспользования земельного участка начинает свое течение с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН (на территории Республики Крым срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18.03.2014). Кроме того, в этот срок не включается время, потраченное на проведение инженерных изысканий, получение градостроительного плана земельного участка, проведение работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство и т.д. (решение Верховного суда Республики Крым от 15.04.2020 по делу № 21-349/2020). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № 90:12:090801:1540 во ФГИС ЕГРН внесены 23.08.2018 (запись о регистрации № 90:12:090801:1540-90/090/2018-3). В период с 23.08.2018 и по настоящее время какие-либо документы об учете изменении вышеуказанного земельного участка в Госкомрегистр не подавались. Таким образом, срок неиспользования земельного участка с кадастровым № 90:12:090801:1540 должен исчисляться с момента внесения сведений о зарегистрированных правах, т.е. с 23.08.2018 и до истечения 3-х летнего срока для его освоения, в данном случае до 23.08.2021. Таким образом, неиспользование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ.