|
Значение |
На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Ароматновский сельский совет, кадастровый № 90:02:030401:1083, расположен объект строительства (навес), имеющий вывески «лук ялтинский», «ярмарка Крыма фермерская», «мед» «орехи», используемый в коммерческих целях посредством продажи продовольственных товаров, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Земельный участок с кадастровым номером 90:02:030401:1083 поставлен на кадастровый учет 29.08.2016, установлена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:02:071101:2763 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках возможно производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на сегодняшний день.
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство – это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Согласно ч. 3 ст. 19 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Федеральный закон № 74 ФЗ) - фермерское хозяйство может реализовывать на используемом для осуществления своей деятельности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям.
Однако, земельный участок с кадастровым номером 90:02:030401:1083 относится к сельскохозяйственным угодьям и предназначен для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с кадастровым номером 90:02:030401:1083 запрещено осуществление торговли сельскохозяйственной продукцией |
