Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Республика Крым, городской округ Феодосия, поселок городского типа Коктебель, улица Приморская, земельный участок 24/1, кадастровый номер 90:24:030101:2598 расположен объект капитального строительства, который возможно использовать как гостиницу, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:2598 поставлен на кадастровый учет 30.08.2016, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент установления вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:24:030101:2598, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на сегодняшний день. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» запрещено размещение гостиниц, также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Феодосия, поселок городского типа Коктебель, улица Приморская, земельный участок 24/1, кадастровый номер 90:24:030101:2598 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».