Предостережение:

• Сведения о земельном участке расположенном по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 50 внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер - 90:13:010105:3470. Категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства», поставлен на кадастровый учет 20.09.2017. Сведения о земельном участке расположенном по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 48 внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер - 90:13:010105:3726. Категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства», поставлен на кадастровый учет 02.10.2020. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:13:010105:3470 на кадастровый учет (20.09.2017) и 90:13:010105:3726 на кадастровый учет (02.10.2020), на земельном участке с видом разрешенного использования: «для индивидуального строительства» (код — 2.1), возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на сегодняшний день. В ходе визуального осмотра земельных участков установлено, что на земельных участках с кадастровым номером 90:13:010105:3470 и 90:13:010105:3726 расположен одноэтажный объект строительства, визуально определяемый как объект с дальнейшим использованием в коммерческой деятельности. Земельные участки огорожены, доступ ограничен. На момент проведения выездного обследования какая-либо коммерческая (производственная) деятельность не велась. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 50, кадастровый номер 90:13:010105:3470; Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 48, кадастровый номер 90:13:010105:3726 — «индивидуальное жилищное строительство» В случае использования вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению будут нарушены положения статьи 7, 42, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Советского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее — Правила), утвержденных Решением 53-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 2-го созыва от 12.05.2022 года № 15 «О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (Ж-1), вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельных участков, расположенных по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 50, кадастровый номер 90:13:010105:3470; Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Гастелло, 48, кадастровый номер 90:13:010105:3726, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенного на нем