Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Солнечногорское, ул. Вишнёвая, 17, кадастровый номер: 90:15:060402:213, принадлежит на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90-90/016-90/016/310/2016-9425/1 от 23.12.2016 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90-90/016-90/016/310/2016-9423/1 от 23.12.2016. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:15:060402:213, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно сведениям ФГИС ЕГРН на земельном участке расположены: - одноэтажный жилой дом площадью 41,4 кв. м., 1951 года постройки, с кадастровым номером 90:15:060401:449, принадлежащий на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060401:449-91/009/2023-2 от 27.07.2023 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060401:449-91/009/2023-1 от 27.07.2023; - двухэтажный жилой дом площадью 139,6 кв. м., 2006 года постройки, с кадастровым номером 90:15:060402:1650, принадлежащий на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:1650-90/090/2018-2 от 07.03.2018 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:1650-90/090/2018-1 от 07.03.2018; - трёхэтажное нежилое здание — летняя кухня площадью 138,4 кв. м (один этаж подземный), 2006 года постройки, с кадастровым номером 90:15:060402:3146, принадлежащее на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:3146-90/090/2018-2 от 14.03.2018 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:3146-90/090/2018-1 от 14.03.2018; - одноэтажное нежилое здание — хозблок площадью 100,7 кв. м, 2006 года постройки, с кадастровым номером 90:15:060402:1649, принадлежащее на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:1649-90/090/2018-2 от 17.05.2018 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:1649-90/090/2018-1 от 17.05.2018; - одноэтажное нежилое здание 32,8 кв. м, 2010 года постройки, с кадастровым номером 90:15:060402:3173, принадлежащее на праве общей долевой собственности Малаховой Александре Владимировне, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:3173-90/090/2018-2 от 25.05.2018 и Курапову Андрею Васильевичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:060402:3173-90/090/2018-1 от 25.05.2018. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым № 90:15:060402:213 установлено, что одноэтажное нежилое здание с кадастровым № 90:15:060402:3173 используется в качестве магазина по продаже товаров курортно-летнего назначения и сувениров, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдение целевого назначения земельного участка при его использовании — главная обязанность участников земельных отношений. Земельное законодательство допускает предоставление земельного участка не вообще, а только с определенной целью использования, что отражается в документах о правах на земельные участки. Гражданин или юридическое лицо не могут по своему усмотрению изменить целевое назначение земельного участка. Такое изменение производится по решению соответствующего органа и зачастую связано со специальной процедурой перевода земель из одной категории в другую. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, собственникам необходимо осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Солнечногорское, ул. Вишнёвая, 17, кадастровый номер: 90:15:060402:213, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию указанного земельного участка, в том числе объекта капитального строительства, расположенного в границах указанного земельного участка.