Предостережение:

• Земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, ул. Профессора Свиргуненко, 1а, кадастровый номер: 90:15:040301:2803, принадлежит на праве частной собственности Мальцеву Виталию Валентиновичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90-90/016-90/001/799/2016-2545/1 от 22.12.2016. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:15:040301:2803, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Согласно сведениям ФГИС ЕГРН на земельном участке расположен объект незавершённого строительства - жилой дом площадью 70,2 кв. м, со степенью готовности 23 %, с кадастровым номером 90:15:040301:5317, принадлежащий на праве частной собственности Мальцеву Виталию Валентиновичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:15:040301:5317-91/011/2022-1 от 17.01.2022. В ходе визуального осмотра земельного участка и изучения технического плана здания установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ на участок свободный, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства, имеющий признаки номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство». При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения гостиниц, поскольку для указанных целей определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка «Гостиничное обслуживание» (код — 4.7), допускающий использование земельного участка для размещения гостиниц. На момент проведения выездного обследования какая-либо деятельность (в том числе коммерческая) не велась. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдение целевого назначения земельного участка при его использовании — главная обязанность участников земельных отношений. Земельное законодательство допускает предоставление земельного участка не вообще, а только с определенной целью использования, что отражается в документах о правах на земельные участки. Гражданин или юридическое лицо не могут по своему усмотрению изменить целевое назначение земельного участка. Такое изменение производится по решению соответствующего органа и зачастую связано со специальной процедурой перевода земель из одной категории в другую. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, собственнику необходимо осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, ул. Профессора Свиргуненко, 1а, кадастровый номер: 90:15:040301:2803, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию указанного земельного участка, в том числе объекта капитального строительства, расположенного в границах указанного земельного участка.