РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М Г
№91240868200015592683

🔢 ИНН:
******661***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.09.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Г (ИНН: ******661***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******661***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ластовка Александр Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО от 11.09.2024 г. № 129
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 594 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Красноперекопск, ул.Таврическая, 2а/2, кадастровый номер 90:20:010118:35, частной собственности Казарян Микаэла Грагатовича. Запись о регистрации права собственности внесена на основании Договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2013г., номер записи в ФГИС ЕГРН 90:20:0101118:35-90/090/2018-1 от 18.07.2018г. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН 15.08.2016г. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:20:010118:35, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 90:20:010118:81 расположены: - жилой дом площадью 46.3 кв.м с кадастровым номером 90620:010118:81, право собственности зарегистрировано за Казарян Микаэлом Грагатовичем на основании Договора купли-продажи жилого дома от 28.12.2013г., запись о регистрации №90:20:010118:81-90/090/2018-1 от 18.07.2018г.; - сооружение электроэнергетики с наименованием «Кабельная линия 6 кВ ст.Красноперекопск» протяженностью 1937 метров, находящееся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Крымская железная дорога». В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огражден со всех сторон забором из бетонных плит. В западной части земельного участка со стороны улицы Таврической расположено кафе «ТАНДЫР ХАУС». Под навесом, вплотную прилегающем к зданию кафе, расположен тандыр, мангал, столики для посетителей, открытый вход в здание кафе. Со стороны улицы Таврической также расположены металлические распашные ворота, посредством которых осуществляется вход/заезд на земельный участок с кадастровым номером 90:20:010118:35. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код-2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденными решением Красноперекопского городского совета Республики Крым от 27.12.2018 №815-1/18, земельный участок с кадастровым номером 90:20:010118:35 расположен в зоне Ж1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами. Для зоны Ж1 предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); обслуживание жилой застройки (2.7); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); коммунальное обслуживание (3.1); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); стоянка транспортных средств (4.9.2); земельные участки (территории) общего пользования (12.0);ведение огородничества (13.1); ведение садоводства (13.2); земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0); условно разрешенные виды использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); блокированная жилая застройка (2.3); хранение автотранспорта (2.7.1); образование и просвещение (3.5); религиозное использование (3.7); предпринимательство (4.0); гостиничное обслуживание (4.7); служебные гаражи (4.9); объекты дорожного сервиса (4.9.1); спорт (5.1); туристическое обслуживание (5.2.1); гидротехнические сооружения (11.3) вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1); туристическое обслуживание (5.2.1); ведение огородничества (13.1); ведение садоводства (13.2). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, 2а/2, кадастровый номер 90:20:010118:35 — для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:20:010118:35 под размещение кафе «ТАНДЫР ХАУС» противоречит документировано установленному виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:20:010118:35, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. Таким образом, в настоящее время в действиях Казарян Микаэла Грагатовича усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях(«использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием»). В связи с этим, считаю целесообразным объявить Казаряну Микаэлу Грагатовичу предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:20:010118:35, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул.Таврическая, 2а/2. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, 2а/2, кадастровый номер 90:20:010118:35, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой