Предостережение:

• Земельный участок площадью 999 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Армянск, ул.Историческая, д.18, кадастровый номер 90:16:010103:1409, частной собственности Плотниковой Светланы Викторовны ИНН 910604132988. Запись о регистрации права собственности внесена на основании Договора дарения земельного участка от 23.03.2021г., номер записи в ФГИС ЕГРН 90:16:010103:1409-91/012/2021-3 от 07.04.2021г. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН 30.08.2016г. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:16:010103:1409, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 90:16:010103:1409 объекты капитального строительства не расположены. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что доступ к земельному участку свободный. Объекты строительства на земельном участке отсутствуют. Признаки незавершенного или планируемого строительства также отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код-2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденными решением Армянского городского совета Республики Крым от 30.10.2018 №558, земельный участок с кадастровым номером 90:16:010103:1409 расположен в зоне Ж1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами. Для зоны Ж1 предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1); обслуживание жилой застройки (2.7); коммунальное обслуживание (3.1); магазины (4.4); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); коммунальное обслуживание (3.1); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); условно разрешенные виды использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); блокированная жилая застройка (2.3); хранение автотранспорта (2.7.1); образование и просвещение (3.5); религиозное использование (3.7); гостиничное обслуживание (4.7); служебные гаражи (4.9); спорт (5.1); туристическое обслуживание (5.2.1); гидротехнические сооружения (11.3) вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1); ведение огородничества (13.1). Пунктом 5 статьи 85 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Частью 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее — КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Обязанность собственника приступить к освоению в течение 3-х лет предусмотрена статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. В противном случае земельный участок может быть изъят у собственника. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. армянск, ул. Историческая, д 18, кадастровый номер 90:16:010103:1409 — для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 90:16:010103:1409 признаков освоения, с учетом приобретения его в собственность Плотниковой Светланой Викторовной ИНН 910604132988 07.04.2021г., создает признаки нарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:1409 не установлено, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Таким образом, в настоящее время в действиях Плотниковой Светланы Викторовны ИНН 910604132988 усматриваются признаки нарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом»). В связи с этим, считаю целесообразным объявить Плотниковой Светлане Викторовне ИНН 910604132988 предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:1409, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул.Историческая, д 18. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в течении установленного законом срока приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:1409, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул. Историческая, д. 18 в соответствии с требованиями статьи 42 Земельного кодекса РФ.