РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т В В
№91240868200015594147

🔢 ИНН:
******409***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.09.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т В В (ИНН: ******409***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******409***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Магмет Лейля Шабановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО от 20.09.2024 № 132
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Армянск, ул.Перекопская, 61, кадастровый номер 90:16:010111:48, частной собственности Топчиева Владимира Валерьевича. Запись о регистрации права собственности внесена на основании Договора купли-продажи от 13.01.2020г., номер записи в ФГИС ЕГРН 90:16:0101111:48-90/090/2020-2 от 15.01.2020г. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:16:010111:48, категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — магазины. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какие-либо сведения об объекте капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огражден, доступ к участку свободный, что подтверждается произведенным осмотром (протокол о осмотра фото № 1-5). На участке расположены боксы из металлопрофиля, используемые под размещение автомобильной мойки самообслуживания (протокол осмотра фото № 2). Также на участке расположен объект строительства, используемый под размещение мойки (протокол осмотра фото № 1, 3, 4). На момент осмотра роллеты, посредством которых осуществляется вход в объект строительства были закрыты. На окнах размещена реклама о работе шиномонтажа с указанием номера телефона (протокол осмотра фото № 5). На земельном участке расположено большое количество автомобилей (протокол осмотра № 1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - магазины (4.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000кв. м. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автомобильной мойки поскольку для указанных целей был определен вид разрешенного использования земельного участка: автомобильные мойки (код — 4.9.1.3), допускающий размещение автомобильных моеки магазинов сопутствующей торговли. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденными решением Армянского городского совета Республики Крым от 30.10.2018 №558, земельный участок с кадастровым номером 90:16:010111:46 расположен в зоне Ж1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами. Основные виды разрешенного использования: 1. для индивидуального жилищного строительства (2.1); 2. обслуживание жилой застройки (2.7); 3. коммунальное обслуживание (3.1); 4. магазины (4.4); 5. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Условно разрешенные виды использования: 1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); 2. блокированная жилая застройка (2.3); 3. хранение автотранспорта (2.7.1); 4. образование и просвещение (3.5); 5. религиозное использование (3.7); 6. гостиничное обслуживание (4.7); 7. служебные гаражи (4.9); 8. спорт (5.1); 9. туристическое обслуживание (5.2.1); 10. гидротехнические сооружения (11.3) Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1); ведение огородничества. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 радостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул.Перекопская, 61, кадастровый номер 90:16:010111:48 — магазины. Таким образом, использование земельного участка под размещение автомобильной мойки и предоставления услуг шиномонтажа не предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами и требует внесения изменений в ПЗЗ муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010111:48 под размещение боксов автомобильной мойки самообслуживания и закрытой мойки, а также предоставление услуг шиномонтажа не предусмотрено ПЗЗ. На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях Топчиева Владимира Валерьевича (ИНН 910606409280) усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием», выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 90:16:010111:48 под размещение автомобильных моек и предоставления услуг шиномонтажа, что противоречит виду разрешенного использования - «магазины». Согласно статье 75 Федерального закона № 248-ФЗ при проведении выездного обследования не допускается взаимодействие с контролируемым лицом. Применение видеозаписи осуществляется при проведении инструментального обследования, которое не проводилось в рамках выездного обследования, в связи с чем, видеофиксация не применялась. На основании вышеизложенного, считаю целесообразным объявить Топчиеву Владимиру Валерьевичу ИНН 910606409280 предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:16:010111:48, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул.Перекопская, 61. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул. Перекопская, 63, кадастровый номер 90:16:010111:48, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – магазины, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.__________________

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой