Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:060102:1861, расположенному по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, земельный участок 27, установлен вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 27.07.2018 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:1861-90/090/2018-1 от 27.07.2018), собственник - гражданин Российской Федерации Купчишин Олег Борисович ИНН 910103327802, основание - согласие собственника о разделе земельного участка от 28.06.2018, государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № 114758 от 05.01.2006. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:1861 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:060102:192. Объект с кадастровым номером 90:15:060102:192 поставлен на учет 28.07.2015 по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, ул. Подгорная, д. 27. Право частной собственности зарегистрировано 06.06.2016 (запись о государственной регистрации 90-90/016-90/016/982/2016-857/1 от 06.06.2016), собственник - гражданин Российской Федерации Купчишин Олег Борисович, основание - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 20.09.2010. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 152 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 3, назначение - жилой дом, наименование - «Жилой дом», год завершения строительства - 2007. Кроме этого, ФГИС ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 90:15:060102:1080 и 90:15:060102:1081, принадлежащими Купчишину О.Б. на праве собственности и расположенными по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, ул. Подгорная, д. 27. Объект с кадастровым номером 90:15:060102:1080 поставлен на учет 07.02.2017 по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, ул. Подгорная, д. 27. Право частной собственности зарегистрировано 20.02.2023 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:1080-91/017/2023-1 от 20.02.2023), собственник - гражданин Российской Федерации Купчишин Олег Борисович, основание - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 20.09.2010. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 127.7 кв.м, назначение - нежилое, наименование - «хозблок», год завершения строительства - 2007. Объект с кадастровым номером 90:15:060102:1081 поставлен на учет 07.02.2017 по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, ул. Подгорная, д. 27. Право частной собственности зарегистрировано 17.02.2023 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:1081-91/013/2023-1 от 17.02.2023), собственник - гражданин Российской Федерации Купчишин Олег Борисович, основание - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 20.09.2010. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 28 кв.м, назначение - нежилое, наименование - «баня», год завершения строительства - 2007. От проезжей части автодороги по ул. Факидова с. Малореченское г. Алушты к земельному участку с кадастровым номером 90:15:060102:1861 ведет подъездная автодорога с бетонным покрытием, которая упирается в земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:1861 с восточной стороны. С востока, со стороны подъездной автодороги земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:1861 огражден каменным забором с двустворчатыми воротами и калиткой черного цвета, на которых прикреплены цифры «27». Калитка закрыта, снабжена кодовым замком и табличкой «Осторожно, злая собака». За забором на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:1861 расположено четырёхэтажное здание белого цвета с крышей зеленого цвета. С восточной стороны здания, снаружи, расположена металлическая лестница, ведущая со двора на каждый из этажей здания. На каждом этаже здания расположены более одного входа во внутренние помещения, что свидетельствует о разделе на несколько изолированных жилых помещений, предназначенных для временного проживания в них и является признаками номерного фонда. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:1861 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. В сети Интернет обнаружены следующие коммерческие объявления о оказании гостиничных услуг, размещенные по адресам: «https://www.katusha-malorechenskoe.ru/», «https://tvil.ru/city/malorechenskoe/hotels/1650888/», «https://hochu-na-yuga.ru/krym/chastnyy-sektor-malorechenskoe/katyusha-na-podgornoy-malorechenskoe/», «https://travel.yandex.ru/hotels/republic-of-crimea/katiusha-na-podgornoi/», «https://kudanayuga.ru/respublika-krym/malorechenskoe/chastnoe-domovladenie-katyusha/», «https://poehali-na-more.ru/catalog/katyusha-na-podgornoy-malorechenskoe.html», «https://krym.cian.ru/rent/flat/290555297/», «https://onrealt.ru/selo-malorechenskoe/snyat-dom-na-dlitelnyj-srok/40089406», «https://allrus.business/org/51303314564/». Указанный в объявлениях адрес электронной почты «kupchishin@mail.ru» для бронирования гостиничных номеров совпадает с адресом электронной почты Купчишина Олега Борисовича, внесенным во ФГИС ЕГРН. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, земельный участок 27, кадастровый номер 90:15:060102:1861, - «индивидуальное жилищное строительство». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования земельных участков «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Использование земельного участка под размещение стоянок транспортных средств предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «стоянка транспортных средств» (код - 4.9.2), который допускает размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, земельный участок 27, кадастровый номер 90:15:060102:1861, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.