РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Р А
№91240868200015639402

🔢 ИНН:
304370605400129
📍 Адрес:
298530, Республика Крым, г. Алушта, п. Лаванда
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.10.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Р А (ИНН: 304370605400129) , адрес: 298530, Республика Крым, г. Алушта, п. Лаванда

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 304370605400129
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 298530, Республика Крым, г. Алушта, п. Лаванда

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коршиков Артем Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:040201:665, расположенному по адресу: Республика Крым, г Алушта, п Лаванда, установлен вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 09.11.2021 (запись о государственной регистрации 90:15:040201:665-91/006/2021-1 от 09.11.2021), собственник - гражданин Российской Федерации Быков Руслан Александрович ИНН 910100036805, основание - решение собственника о перераспределении земельных участков от 04.09.2021, согласие собственника о разделе земельного участка от 28.07.2020, государственный акт на право собственности на земельный участок от 08.12.2010, выданный Алуштинским городским управлением земельных ресурсов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:040201:665 не зарегистрированы объекты капитального строительства. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:040201:665 не огорожен, доступ на участок свободный. На земельном участке установлен нестационарный объект в форме неправильной трапеции, стоят два мотоцикла и один легковой автомобиль. Объекты капитального строительства на территории земельного участка в ходе осмотра не обнаружены. На момент осмотра на земельном участке какие-либо строительные работы не проводятся. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:040201:665 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, п Лаванда, кадастровый номер 90:15:040201:665, - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Исходя из положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли (земельные участки) используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель (земельных участков) определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведение которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Под освоением земельного участка следует понимать осуществление подготовительных мероприятий к использованию этого земельного участка по целевому назначению. В соответствии с частью 5 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право прекращается принудительно в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.  В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. При этом срок неиспользования земельного участка начинает свое течение с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН (на территории Республики Крым срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18.03.2014). Кроме того, в этот срок не включается время, потраченное на проведение инженерных изысканий, получение градостроительного плана земельного участка, проведение работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство и т. д. (решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 20.02.2020 по делу № 12-8/2020, решение Верховного суда Республики Крым от 15.04.2020 по делу № 21-349/2020). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 90:15:040201:665 во ФГИС ЕГРН возникли 09.11.2021 (запись о государственной регистрации 90:15:040201:660-91/006/2021-1 от 09.11.2021). Срок неиспользования земельного участка с кадастровым номером 90:15:040201:665 исчисляется с момента внесения сведений о зарегистрированных правах, то есть с 09.11.2021, и 3-хлетний срок для его освоения в данном случае истечет 09.11.2024. Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) должно быть начато в течение трех лет с даты возникновения прав на данный земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) приступить к использованию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, п Лаванда, кадастровый номер 90:15:040201:665, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) в трёхлетний срок для его освоения, до 09.11.2024.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой