Предостережение:

• на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Галины Петровой, 33Г, кадастровый номер 90:19:010101:340, расположен трехэтажный (в том числе и один подземный) объект капитального строительства с кадастровым номером 90:19:010101:4055. Вышеуказанный объект имеет конструктивные элементы, которые позволяют разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, также имеет индивидуальные балконы, что указывает на возможность создания в зданиях номерного фонда, либо многоквартирного дома с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Размещение на земельном участке гостинец или многоквартирного дома, относится к отдельным видам разращенного использования, как «гостиничное обслуживание (код 4.7), и «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Документировано-установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), не предполагает использование земельного участка для размещения объектов капитального строительства в целях устройства номерного фонда, либо многоквартирного дома с дальнейшим использованием в коммерческих целях. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также строительство зданий этажностью выше 3-х надземных этажей, и использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.