|
Значение |
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Аршинцевская Коса, 24 во ФГИС ЕГРН отсутствуют. Земельный участок не сформирован, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Во ФГИС ЕГРН содержатся сведения, что по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Аршинцевская Коса, 24, кадастровый квартал 90:19:010101, расположены следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание (гараж), площадью 22,6 кв.м., 2006 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах во ФГИС ЕГРН отсутствуют;
- одноэтажный (многоквартирный дом), площадью 125,7 кв.м., 1956 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах на объект, а также помещения расположенные в здании во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
При визуальном осмотре обследуемого земельного участка, установлено, что земельный участок находится в непосредственной близости от береговой линии, частично огражден со стороны ул. Аршинцевская Коса, временным забором из затемняющей сетки, доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства - многоквартирный дом.
Также на земельном участке находится строительные материалы и ведутся строительные работы по возведению объектов капитального строительства и благоустройства территории. Какие-либо информационные вывески на земельном участке отсутствуют.
Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.
В соответствии со статьей 51 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, а также вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На момент проведения обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Аршинцевская Коса, 24, кадастровый квартал 90:19:010101, в действии (бездействии) Администрации города Керчи Республики Крым усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». |