Предостережение:

• На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, пгт. Новофедоровка, ул. Садовая, № 12, кадастровый номер: 90:11:010101:312, расположен объект капитального строительства, конструктивные элементы которого (конфигурация здания) указывают на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленным видам разрешенного использования земельного участка – «размещение дачных домов и садовых домов». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.08.2015, присвоен кадастровый номер 90:11:010101:312, установлена категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», виды разрешенного использования – «размещение дачных домов и садовых домов». Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 54 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером: 90:11:010101:312 на кадастровый учет, на земельном участке с видами разрешенного использования «размещение дачных домов и садовых домов», предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видами разрешенного использования «ведения садоводства» и «ведение огородничества» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, пгт. Новофедоровка, ул. Садовая, № 12, кадастровый номер: 90:11:010101:312, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – ««размещение дачных домов и садовых домов»», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.