Предостережение:

• На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с. Фрунзе, ул. Морская, 33, кадастровый номер: 90:11:230101:104, расположены объекты капитального строительства, конструктивные элементы которого (конфигурация здания) указывают на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.07.2015, присвоен кадастровый номер 90:11:230101:104, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 54 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером: 90:11:230101:104 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с. Фрунзе, ул. Морская, 33, кадастровый номер: 90:11:230101:104, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.