|
Значение |
Земельный участок площадью 1163 +/- 12 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Майское, ул. Майская, 58в, кадастровый № 90:03:110101:4508, переданный в пользование Капустянному Сергею Михайловичу на основании Договора аренды земельного участка № 42 от 03.03.2023, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:03:110101:4508-91/012/2023-3 от 14.03.2023.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:03:110101:4508, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — склад (код 6.9).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Капустянному Сергею Михайловичу на основании Договора купли-продажи от 05.07.2021, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации:
- нежилое здание - мельница, площадью 156,1 кв. м, кадастровый № 90:03:110101:1574, запись о регистрации № 90:03:110101:1574-91/007/2021-3 от 14.07.2021.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен евро-забором (из бетонных плит), доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание. На момент осмотра какая-либо деятельность на земельном участке не осуществлялась.
На основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) визуально усматриваются признаки несоответствия линейных размеров земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Майское, ул. Майская, 58в, кадастровый № 90:03:110101:4508, с его фактическими границами при размещении евро-забора (из бетонных плит) с северной стороны земельного участка.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район,с. Майское, ул. Майская, 58в, кадастровый № 90:03:110101:4508, в соответствии с установленными границами земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил. |
