Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Приозерновское, Приозерное село, улица Мира, з/у 19, кадастровый номер 90:07:230102:3276, передан во временное владение и пользование Ласькову Дмитрию Григорьевичу, о чем в ФГИС ЕГРН имеется запись о регистрации от 02.10.2023г. № 90:07:230102:3276-91/051/2023-2, на срок 20 лет. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером 90:07:230102:3276 установлена категория земель — земли населенных пунктов и вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Информация о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствует. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. Земельный участок покрыт естественной растительностью. Какие-либо строения на земельном участке отсутствуют. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо деятельность не осуществлялась, признаки строительных работ не обнаружены, что подтверждается произведенным осмотром. Вместе с тем, установлены межевые знаки, обозначающие границы земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. При этом, срок неиспользования земельного участка начинает свое течение с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН (на территории Республики Крым срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18.03.2014). Кроме того, в этот срок не включается время, потраченное на проведение инженерных изысканий, получение градостроительного плана земельного участка, проведение работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство и т.д. (решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 20.02.2020 по деду № 12-8/2020, решение Верховного суда Республики Крым от 15.04.2020 по делу № 21-349/2020). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 90:07:230102:3276 во ФГИС ЕГРН возникли 02.10.2023г. (запись о регистрации № 90:07:230102:3276-91/051/2023-2). Срок неиспользования земельного участка с кадастровым номером 90:07:230102:3276 должен исчисляться с момента внесения сведений о зарегистрированных правах, т.е. с 02.10.2023 и истечение 3-х летнего срока для его освоения, в данном случае с 02.10.2026. Таким образом, неиспользование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, пользователю необходимо приступить к использованию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Приозерновское, Приозерное село, улица Мира, з/у 19, кадастровый номер 90:07:230102:3276, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», с соблюдением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.