РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л В С
№91240868200015923488

🔢 ИНН:
******257***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В С (ИНН: ******257***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******257***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Некрасов Алексей Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО от 11.10.2024 № 1362
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно договору аренды земельного участка от 17.05.2024 № 89-2024 администрация г. Симферополя Республики Крым передала Луткову Валерию Сергеевичу и Лобода Кириллу Богдановичу за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 8992 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 55, кадастровый № 90:22:010304:1722, о чем во ФГИС ЕГРН внесена запись о регистрации от 03.06.2024 № 90:22:010304:1722-91/052/2024-3. Срок действия договора аренды 49 лет. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:22:010304:1722, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - легкая промышленность. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, на земельном участке расположены объекты капитального строительства, принадлежащие на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу и Луткову Валерию Сергеевичу: - объект капитального строительства (проходная) с кадастровым номером 90:22:010309:12782 площадью 39,3 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12782-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12782-91/052/2021-3); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12691 площадью 671,8 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12691-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12691-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12692 площадью 327,6 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12692-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12692-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (мастерская) с кадастровым номером 90:22:010309:12693 площадью 55,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12693-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12693-91/052/2021-3); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12694 площадью 1285,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12694-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12694-91/052/2021-3); - объект капитального строительства (склад-ангар) с кадастровым номером 90:22:010309:12695 площадью 245 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12695-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12695-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12696 площадью 215,8 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12696-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12696-91/052/2021-3); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12697 площадью 373,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12697-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12697-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010309:12698 площадью 277,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12698-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12698-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (боксы) с кадастровым номером 90:22:010309:12699 площадью 64,7 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12699-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12699-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (боксы) с кадастровым номером 90:22:010309:12732 площадью 12,5 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12732-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12732-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (боксы) с кадастровым номером 90:22:010309:12763 площадью 1484 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12763-91/052/2021-3) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:12763-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (боксы) с кадастровым номером 90:22:010309:4754 площадью 52,9 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:4754-91/052/2021-4) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 16.07.2021 № 90:22:010309:4754-91/052/2021-4); - объект капитального строительства (склад) с кадастровым номером 90:22:010304:4418 площадью 325 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4418-91/052/2024-2) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4418-91/052/2024-2); - объект капитального строительства (склад) с кадастровым номером 90:22:010304:4417 площадью 73,1 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4417-91/052/2024-1) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4417-91/052/2024-2); - объект капитального строительства (склад) с кадастровым номером 90:22:010304:4416 площадью 761,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4416-91/052/2024-2) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4416-91/052/2024-1); - объект капитального строительства (хозяйственный блок) с кадастровым номером 90:22:010304:4415 площадью 107,7 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лобода Кириллу Богдановичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4415-91/052/2024-2) и Луткову Валерию Сергеевичу (запись о регистрации от 22.08.2024 № 90:22:010304:4415-91/052/2024-2). В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:22:010304:1722, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. Таким образом, фактов самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 55, кадастровый № 90:22:010304:1722, на момент проведения выездного обследования не выявлено. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:22:010304:1722 установлено, что по периметру земельного участка расположены объекты капитального строительства, со стороны улицы Севастопольской имеется въезд, на момент проведения выездного обследования доступ (в том числе въезд автотранспортных средств) на земельный участок был не ограничен, при въезде на участок имеется указатель «Текстиль ОПТ», а также рекламная информация «Открыт набор киокушин каратэ танцы», что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1-2). Со стороны проезда Зеркальный расположен одноэтажный объект капитального строительства, сведения о местоположении границ которого во ФГИС ЕГРН отсутствуют. Данный объект капитального строительства используется посредством размещения магазина «Стройберри» по продаже строительных материалов, строительных инструментов, на фасаде здания размещена рекламные вывески, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 3-4). Доступ в магазин третьим лицам не ограничен. В помещении оборудованы: демонстрационные места для товаров, торговое место для обслуживания покупателей, на стеллажах находятся строительные материалы и инструменты с указанием наименований и цен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 5-7). В помещении имеется уголок потребителя, в котором указано, что деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель Свергун Анастасия Евгеньевна (ОГРНИП 323911200070792), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 8-9). Со стороны улицы Севастопольской расположен одноэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010304:4415, сведения о местоположении границ которого внесены во ФГИС ЕГРН. Данный объект капитального строительства используется посредством размещения магазина по продаже мебели, мебельной фурнитуры, зеркал, на фасаде здания размещены рекламные вывески, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 10). Доступ в магазин третьим лицам не ограничен. В помещении расположены демонстрационные экспонаты мебели и зеркал, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 11-13). В помещении имеется уголок потребителя, в котором указано, что деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель Алисов Александр Иванович (ОГРНИП 315910200153829), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 14-15). Сведения о том, что в данном объекте расположен магазин по продаже мебели подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?ll=34.082068%2C44.924924&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.082001%2C44.924821&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D14073977824&z=20, что подтверждается протоколом осмотра (протокол осмотра фото 16). Со стороны улицы Севастопольской расположен одноэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:4754, сведения о местоположении границ которого внесены во ФГИС ЕГРН. Данный объект капитального строительства используется посредством размещения магазина по продаже кондиционеров, систем вентиляции, на фасаде здания размещены рекламные вывески, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 17-18). Доступ в магазин третьим лицам не ограничен. В помещении расположены кондиционеры, места для обслуживания клиентов, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 19-20). В помещении имеется уголок потребителя в котором указано, что деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель Загуменный Иван Александрович (ОГРНИП 320911200007104), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 21). Сведения о том, что в данном объекте расположен магазин по продаже кондиционеров подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?ll=34.082068%2C44.924924&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.082001%2C44.924821&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D14073977824&z=20, что подтверждается протоколом осмотра (протокол осмотра фото № 23). На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12697, используемый посредством размещения станции технического обслуживания автомобилей, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 23). В помещении расположены инструменты для автомобилей, подъемник для автомобилей, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 24-25). Сведения о том, что в данном объекте расположена станция технического обслуживания подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?ll=34.082072%2C44.924989&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.081228%2C44.924900&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D133920857618&z=19, что подтверждается протоколом осмотра (протокол осмотра фото № 26). В рамках выездного обследования проводился осмотр помещений, вход в которые был не ограничен, которые являются общедоступными для третьих лиц (магазин «Стройберри», магазин по продаже мебели, мебельной фурнитуры и зеркал, магазина по продаже кондиционеров). Также на земельном участке расположены объекты капитального строительства, сведения о местоположении границ которых внесены во ФГИС ЕГРН, доступ в данные объекты был ограничен третьим лицам, в связи с чем, установить функциональное назначение и фактическое использование данных объектов в рамках выездного обследования не представилось возможным, что подтверждается протоколом осмотра: - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12782 (протокол осмотра фото № 27); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12695 (протокол осмотра фото № 28-29); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12696 (протокол осмотра фото № 30-31); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010304:4417 (протокол осмотра фото № 32); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12698 (протокол осмотра фото № 33-34); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12692 (протокол осмотра фото № 35); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010304:4416 (протокол осмотра фото № 36); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010304:4418 (протокол осмотра фото № 37); - объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010309:12763 (протокол осмотра фото № 38). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «легкая промышленность» (код - 6.3) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, земельный участок с кадастровым № 90:22:010304:1722 находится в границах производственной зоны предприятий III класса опасности (П-3). Основные виды разрешенного использования: 3.8 Общественное управление 3.8.1 Государственное управление 6.3 Легкая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.6 Строительная промышленность 6.7 Энергетика 6.8 Связь 6.9.1 Складские площадки 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 4.9.1.3 Склад 4.9.1.3 Автомобильные мойки 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Условно разрешенные виды использования: 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание Вспомогательные виды разрешенного использования: 4.9 Служебные гаражи Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:22:010304:1722 - легкая промышленность. Таким образом, использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «магазины» (код - 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; использование земельного участка под размещение станции технического обслуживания предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования земельного участка - «ремонт автомобилей» (код - 4.9.1.4), допускающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли и требует внесение во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «легкая промышленность» не допускается размещение магазинов и станций технического обслуживания, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой