РОСПРОВЕРКИ

Проверка М И В
№91240868200015946551

🔢 ИНН:
******054***
📍 Адрес:
Республика Крым, г. Алушта, пгт Партенит
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И В (ИНН: ******054***) , адрес: Республика Крым, г. Алушта, пгт Партенит

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******054***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Крым, г. Алушта, пгт Партенит

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:020104:149, расположенному по адресу: Республика Крым, г Алушта, пгт Партенит, ул Ламбатская, 19, установлен вид разрешенного использования - «ведение садоводства», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 19.09.2024 (запись о государственной регистрации 90:15:020104:149-91/052/2024-2 от 19.09.2024), собственник - гражданин Российской Федерации Макаровский Игорь Васильевич ИНН 910100054628, основание - договор дарения земельного участка от 17.09.2024. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:020104:149 объекты капитального строительства не зарегистрированы. В ходе проведения выездного обследования установлено, при визуальном осмотре установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ на участок свободный, однако земельный участок охраняется собакой породы «алабай», в связи с чем осмотр производился с общедоступных автодороги по ул. Ламбатская пгт. Партенит г. Алушта, второстепенной автодороги между домами 17 и 19 по ул. Ламбатская пгт. Партенит г. Алушта и расположенного по-соседству земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Алушта, кадастровый номер 90:15:000000:1043. Земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:149 находится на склоне горы, части земельного участка расположены на трёх уровнях. Земельный участок с запада огорожен железобетонными блоками и стенами двух хозяйственных одноэтажных построек и строительного вагончика, забором из металлической сетки; с юга верхняя терраса частично ограждена металлическими калиткой и двустворчатыми воротами с табличкой «продам», подпорной стеной, а средняя терраса частично ограждена железобетонными столбами с металлической одностворчатой дверью, металлическими двустворчатыми воротами, стеной одноэтажной хозяйственной постройки; с востока ограничен подпорной стеной и стеной объекта незавершенного строительства, возведенного до уровня третьего этажа и имеющего признаки многоквартирного жилого дома, а именно: объект разделен на изолированные помещения, каждое из которых может быть использовано в качестве самостоятельного объекта недвижимости, наличие общей входной группы для нескольких помещений; с севера ограничен стеной вышеуказанного объекта незавершенного строительства. На верхней террасе, в западной части земельного участка, размещен строительный вагончик с пристроенным навесом и установленной спутниковой антенной, дорожка из бетонных плит, произрастают садовые деревья и кустарники, дикорастущая трава. На средней террасе, расположенной в юго-восточной части, складированы строительные материалы, одноэтажная хозяйственная постройка. На нижней террасе, расположенной в северной части, размещен объект незавершенного строительства, возведенный до уровня третьего этажа и имеющий признаки многоквартирного жилого дома, а именно: объект разделен на изолированные помещения, каждое из которых может быть использовано в качестве самостоятельного объекта недвижимости, наличие общей входной группы для нескольких помещений. В восточной стене объекта на уровне второго этажа расположен оконный проём. В северной стене объекта расположены: на уровне первого этажа один дверной и пять оконных проёмов; на уровне второго этажа четыре нижних балконных плиты, четыре дверных и четыре оконных проёма; на уровне третьего этажа две нижних балконных плиты. В западной степе дома на уровне второго этажа расположен один оконный проём. Между нижними балконными плитами второго и третьего этажей установлены две деревянные лестницы. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:020104:149 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, пгт Партенит, ул Ламбатская, 19, кадастровый номер 90:15:020104:149, - «ведение садоводства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка под размещение малоэтажных многоквартирных домов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код - 2.1.1), который допускает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «ведение садоводства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:149 расположен в границах территориальной зоны садовой застройки СХ-2(02). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:020104:149 под размещение малоэтажных многоквартирных домов не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешённого использования, относящихся к территориальной зоне садовой застройки СХ-2. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, пгт Партенит, ул Ламбатская, 19, кадастровый номер 90:15:020104:149, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой