РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р О И
№91240868200015946883

🔢 ИНН:
******280***
📍 Адрес:
Республика Крым, г. Алушта
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р О И (ИНН: ******280***) , адрес: Республика Крым, г. Алушта

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******280***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Крым, г. Алушта

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:010104:253, расположенному по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Партизанская, 12, установлен вид разрешенного использования - «гостиничное обслуживание», «индивидуальное жилищное строительство», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 14.09.2018 (запись о государственной регистрации 90:15:010104:253-90/090/2018-1 от 14.09.2018), собственник - гражданин Российской Федерации Руденко Ольга Ивановна ИНН 910103280618, основание - договор дарения земельного участка от 29.04.2011, удостоверенный нотариусом Яременко Т.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 763, и государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № 381793 от 27.09.2011. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010104:253 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:010103:208 (гостиница), 90:15:010103:8061 (хозяйственный блок), 90:15:030501:110 (бассейн) и 90:15:030501:111 (подпорная стенка). В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что земельный участок с юга огорожен забором из кирпичных столбов и расположенных между ними декоративных металлических решеток, на момент осмотра решетки в центральной и крайних секциях забора открыты, доступ на участок свободный. На двух столбах размещены таблички с надписями «кафе». За воротами располагается пятиэтажное здание с кадастровым номером 90:15:010103:208, на первом этаже которого располагаются магазин «Мини-маркет», вход в гостиницу «Bonne Maison» и кафе «Блины и кофе», размещены соответствующие таблички. На момент осмотра двери в кафе распахнуты, внутри находится работник кафе, который предлагает услуги общественного питания. Таким образом, кафе «Блины и кофе» и магазин «Мини-маркет» расположены на открытой к свободному доступу части земельного участка с кадастровым номером 90:15:010104:253, возле автодороги по ул. Партизанская г. Алушты, вход в кафе и магазин не связан с отдыхом или работой в гостинице «Bonne Maison» и является свободным для неограниченного числа людей. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Партизанская, 12, кадастровый номер 90:15:010104:253, - «гостиничное обслуживание», «индивидуальное жилищное строительство». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «гостиничное обслуживание» предусматривает размещение гостиниц. Использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «магазины» (код - 4.4), который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Использование земельного участка под размещение кафе предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «общественное питание» (код - 4.6), который допускает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «индивидуальное жилищное строительство» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010104:253 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в городе и поселке Ж-1-1(01). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010104:253 под размещение: - магазинов предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «магазины» (код - 4.4), допускающим размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН; - кафе предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «общественное питание» (код - 4.6), допускающим размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Партизанская, 12, кадастровый номер 90:15:010104:253, в соответствии с установленными видами разрешенного использования – «гостиничное обслуживание», «индивидуальное жилищное строительство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой