РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р О И
№91240868200015947204

🔢 ИНН:
******280***
📍 Адрес:
Республика Крым, г. Алушта
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р О И (ИНН: ******280***) , адрес: Республика Крым, г. Алушта

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******280***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Крым, г. Алушта

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:010103:2243, расположенному по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Пуцатова, д 7а, установлен вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 23.11.2021 (запись о государственной регистрации 90:15:010103:2243-91/052/2021-3 от 23.11.2021), собственник - гражданин Российской Федерации Руденко Ольга Ивановна ИНН 910103280618, основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2021, удостоверенное нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым Яременко Т.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 82/200-н/82-2021-6-136. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:2243 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:000000:455 (газопровод), 90:15:010102:1794 (сауна с бассейном) и 90:15:010102:1791 (жилой дом). В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:2243 с юга, со стороны автодороги по ул. Партизанская г. Алушты, ограничен подпорной стеной, забором из бетона и металлических решеток. Доступ на земельный участок осуществляется через прилегающие земельные участки с кадастровыми номерами 90:15:010104:253, 90:15:010103:194 и 90:15:010103:197. Согласно сведений ФГИС ЕГРН и публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:010102:1791 (жилой дом) и 90:15:010102:1794 (сауна с бассейном) располагаются в границах трёх земельных участков с кадастровыми номерами 90:15:010103:2243, 90:15:010103:194 и 90:15:010103:197. Объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010102:1791 со стороны автодороги по ул. Пуцатова г. Алушты имеет три этажа, огражден каменным забором с металлической дверью. На заборе слева от двери размещены таблички с текстом: «улица Пуцатова 7А», «Villa la Bonne Maison»; на двери имеется бумажное объявление: «Уважаемые гости! Вход в отель осуществляется с ул. Партизанская, № 12 Тел. + 7978 513 01 08». В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:2243 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не зафиксирована, имеются вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой гостиничной деятельности по вышеуказанному адресу. В сети Интернет по запросу «Алушта ул Пуцатова 7А» через поисковый сервис «Яндекс.Поиск» обнаружены объявления о ведении гостиничной деятельности в отеле «Бон Мезон» по адресу: г. Алушта, ул. Пуцатова, 7-А, размещенные на сайтах: «https://ostrovok.ru/hotel/russia/alushta/mid8124814/bon_mezon/», «https://5turistov.ru/bonne-maison/», «https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review-g659292-d12995186-Reviews-Villa_Bonne_Maison-Alushta.html», «https://shelterz.io/ru/search/russia/alushta/villas_and_bungalows/bon_mezon», «https://www.putevka.com/hotels/russia/alushta/bon_mezon», «https://sanatorii-oteli.ru/resort/crimea/alushta/hotels/villa-bonne-maison/», «https://www.delfin-tour.ru/hotels/8677.html». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Пуцатова, д 7а, кадастровый номер 90:15:010103:2243, - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:2243 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в городе и поселке Ж-1-1(01). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:2243 под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Пуцатова, д 7а, кадастровый номер 90:15:010103:2243, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой